Generálna oprava strechy bytového domu

Oprava strechy strechy bytového domu sa skôr či neskôr týka každého nájomcu, ktorý býva v budove tohto typu. Obzvlášť akútne problémy so strechou sa týkajú tých, ktorých byty sa nachádzajú v horných poschodiach. Hnacím faktorom pri opravách je najčastejšie únik alebo prefúknutie strechy. Dôvodom môžu byť nekvalitné materiály na strechu alebo opotrebovanie na streche kvôli veku samotnej konštrukcie. V druhom prípade je obzvlášť akútna rekonštrukcia strechy bytového domu.

Často nájomníci domu, ktorých strecha potrebuje opravu, sa obrátia na rôzne úrady, ktoré sa zaoberajú údržbou domov. Ale v zriedkavých prípadoch vedie ich konverzia k výsledku. Častejšie, nájomníci musia zbierať peniaze na opravu strechy sami.

Ale predtým, než sa sťažujete správcovskej spoločnosti alebo najmete staviteľov a platiteľom za opravu striech, mali by ste zistiť, do ktorého typu patrí a určiť príčinu úniku.

Aké sú strechy bytových domov

Oprava rôznych striech sa môže značne líšiť, preto je dôležité vedieť, do ktorého typu patrí. Strešnou štruktúrou sú:

  • s jednou rampou;
  • s dvoma rampami;
  • mnogoskatnye;
  • plochý;
  • zložitá.

Konštrukcia strechy pozostáva z vonkajšieho povlaku, podkladu, drenážneho systému, izolácie a hydroizolácie. Podperou je železobetónová doska alebo systém krokvíkov.

Možnosti opravy plochých striech

Oprava strechy viacpodlažných budov je rozdelená na čiastkové alebo súčasné a kapitálové. Aktuálne opravy sa vykonávajú, ak sa náter vyčerpá alebo sa v ňom vyskytujú nejaké chyby. Najčastejšie pokrývači sa obmedzujú na výmenu starého strešného materiálu za nový a naplnenie všetkých trhlín. Nové plátne je možné položiť v jednej alebo dvoch vrstvách. Na konci práce sú švy a kĺby utesnené tesniacim materiálom.

Údržba strechy bytového domu nie je veľmi drahá, takže je najbežnejšia. Existuje však aj ďalšia možnosť opravy, pri ktorej sa nevyžadujú nové vrstvy webu. Urobte rezy na plátne v miestach s chybou, ohnite okraje a vyčistite vnútorný priestor. Potom sa toto miesto suší pomocou plynového horáka a pokryje sa vrstvou tmelu. Plášť základne strechy a strešného materiálu. Okraje sú nasadené a zatlačené tesne, až kým nie sú uzamknuté.

Ak sú zhnité oblasti, sú odrezané a vyčistené. Miesta, ktoré majú chybu, sa naliajú s bitúmenom a potom sa k starému strešnému materiálu prilepí kus nového tkaniva. Samozrejme, táto možnosť nie je veľmi vysoká, ale vzhľadom na nízke náklady je najčastejšie, najmä pri opravách striech starých budov.

Pri hlavnej rekonštrukcii je stará strecha úplne nahradená novou. Všetok starý materiál sa vyčistí a prečistí, naleje sa čerstvá zmes poteru a položia sa dve vrstvy nového povlaku. Takéto opravy musia vykonávať iba špecialisti, pretože ak je proces narušený, môže dôjsť k poškodeniu stropu horného podlažia.

Základom technológie pre generálnu opravu rovnej strechy bytového domu je tavenie ruberoid tkaniny so špeciálnym horákom na plyn. Strešný materiál sa ohrieva zospodu, po ktorom je jemne zatlačený na základňu strechy. Je dôležité udržiavať tu jednotnú teplotu, pretože jej príliš veľké indikátory môžu zničiť strešný materiál. Povlak sa položí prekrývajúcim spôsobom a všetky švy sa ošetria konštrukčným tmelom.

Príčiny netesností strechy

Zastavenie toku strechy je možné len pomocou väčších opráv. Príčiny úniku môžu byť rôzne, často sa cítia v období tavenia snehu alebo silných dažďov. Hlavné dôvody úniku strechy bytového domu sú nasledovné:

  • predĺžená životnosť strešného materiálu, pretože v priebehu času dochádza k zrúteniu ruberoidu, jeho životnosť je až 15 rokov;
  • porušenie integrity ruberoidu v dôsledku nedbanlivosti pri odstraňovaní snehu zo strechy;
  • používanie materiálov nedostatočnej kvality;
  • porušenie technológie kladenia ruberoidu;
  • ťažkosti pri inštalácii rastlín, ktoré sú zakorenené, môžu poškodiť strechu;
  • porušenie teplotných podmienok v podkroví; podľa stavebných predpisov musí teplota v podkroví zodpovedať vonkajším podmienkam.

Pred náročnosťou opravy strechy bytového domu je potrebné pochopiť dôvod takejto chyby. V mieste úniku zvyčajne nájdete zdroj škôd. Na strechách pokrytých mäkkým bitúmenom je veľmi ľahké nájsť problémové miesto - strešný materiál na ňom stúpa kvôli vnikanému vzduchu. V tomto prípade je ruberoid koberec úplne vymenený a miesto úniku je vysušené. Aby sme vykonali takúto prácu, potrebujeme špecialistov, strechu by sme nemali prekrývať.

V existujúcich predpisoch sa uvádza, že pravidelné opravy s výmenou poškodených častí strechy by sa mali vykonávať dvakrát ročne, ale v skutočnosti sa to len zriedka robí. Táto technológia zisťovania chýb je vhodná pre bytové domy s plochou strechou.

Aké sú netesnosti

Povaha úniku tiež zohráva významnú úlohu pri určovaní správnej príčiny úniku strechy. Podľa technických predpisov môžu úniky:

  • búrkové spŕšky sa vyskytujú počas silných dažďov a často sa vyskytujú v dôsledku slabého odvodňovacieho výkonu;
  • sneh - objaví sa pri rozmrazení spodnej snehovej vrstvy v kontakte so strechou;
  • suché - sa prejavuje vo forme zvlhčovania stropu a stien, pravdepodobne v dôsledku nahromadenia kondenzátu;
  • blikanie - sa vyskytujú kedykoľvek počas roka, bez ohľadu na počasie, zvyčajne spôsobené prasklinami v hydroizolácii alebo nesprávnou strešnou technológiou.

Je jednoduchšie eliminovať úniky snehu alebo dažďov, pretože je ľahšie rozpoznať dôvody ich výskytu. Je ťažšie situácia s blikajúcimi a suchými variantmi, pretože je ťažké nájsť zdroj problému, ktorý je často lokalizovaný v jednej oblasti.

Technológia opravy šikmých striech

Šikmé strechy sú obyčajne pokryté maľovanými plechmi z kovu alebo potiahnutými zinkom. V tomto prípade čiastočná oprava strechy bytového domu pozostáva z hľadania poškodených plôch a ich výmeny, ako aj kontroly nad základom strechy pod strechou. Stáva sa, že vnútorné laty alebo trámy sú zhnité a vyžadujú obnovu. Preto je odstránený vonkajší kryt hárkov. Niekedy je potrebné vymeniť vrstvy hydroizolácie alebo izolácie.

Ak sú problémové oblasti malé, potom sú nalepené a švy sú ošetrené tesniacim materiálom. Dokonca aj malé medzery musia byť zapečatené, inak sa v budúcnosti môžu stať zdrojom úniku. Poškodené plochy pred opravou odmasťujte a ošetrujte základným náterom. Po opravách je strecha natretá špeciálnou farbou, ktorá by mala zvýšiť pevnosť a predĺžiť životnosť strešnej krytiny.

Technológia na opravu strechy bytového domu so šikmou strechou je podobná súčasnej technológii, ale len s rozsiahlejšou výmenou všetkých materiálov.

Kto by mal platiť za opravu striech

Keď vznikne potreba opraviť otázku, kto by mal platiť za opravu strechy v bytovom dome? Generálne opravy a údržbu by mala vykonávať správcovská spoločnosť alebo zmluvná organizácia, ktorú si najal. Strecha je spoločným majetkom, takže náklady na jej údržbu spadajú nielen na obyvateľov vyšších poschodí, ale aj na všetkých ostatných, ktorí bývajú v dome.

Ak nájdu únik a chcú to opraviť, najprv musíte napísať žiadosť o opravu strechy v bytovej budove, kde uvádzajú miesto a príčinu poruchy. Dokument sa skladá z dvoch kópií a prenesie sa na riadiacu organizáciu.

Ak by únik spôsobil materiálnu škodu, mal by byť povolaný špecialista z správcovskej spoločnosti na posúdenie strát a vypracovanie zákona.

Do desiatich pracovných dní odo dňa podania žiadosti by spoločnosť mala poslať špecialistu na kontrolu strechy. Na základe nedostatkov, ktoré videl, vypracuje chybný výrok. Slúži na odhad a určenie finančných a pracovných nákladov, ktoré budú potrebné na odstránenie úniku.

Pamätajte si, že na to, aby sa mohla opierať o opravu strechy riadiacou organizáciou, je potrebné zaplatiť účty za účty včas a v plnej výške. Musíte tiež vykonať platbu na prepracovanie fondu. Ak všetci nájomníci vášho bytového domu zaplatia tieto platby disciplinovaným spôsobom, máte plné právo požiadať o platbu za opravu od príslušného orgánu.

Včasná a riadne vykonaná oprava strechy zachráni nájomníkom peniaze, aby zaplatili za teplo a elektrinu. Koniec koncov, uniknutá strecha zvyšuje tepelné straty v celom dome.

Cena opravy strechy vo Voroneži

Ak je potrebné vykonať urýchlenú opravu strechy, objednajte si službu od kapitána zapísaného v Yude z Voronež. Používatelia YouDo ponúkajú primerané ceny za opravy (za 1 m2).

Výhody uplatnenia na výkonného hráča Yuda

Aspoň Youda expert príde v určený čas vyhodnotiť technický stav strechy, určovaní druhu a množstva materiálu, cena za m2 diel. Umelci Yuda plnia objednávky akejkoľvek zložitosti za nízke ceny.

Majstri môžu byť účtované:

  • náhradné zastrešenie
  • odstránenie netesností
  • úplnú alebo čiastočnú zmenu prepraviek
  • maľovanie kovových dlaždíc
  • posilnenie strešných systémov a oveľa viac

Artists YouDo zaručujú vysoko kvalitnú opravu poškodenej strechy, ktorá je v plnom súlade s stavebnými predpismi. Strecha obnovená profesionálmi Yuda bude pevná a odolná.

Profesionáli, ktorí ponúkajú služby YouDo, majú potrebné praktické zručnosti. Vedia, ako kompetentne vykonávať údržbu a rekonštrukciu strechy bytu alebo súkromného domu, priemyselného zariadenia.

Mnoho zákazníkov z Voronežu ocenilo výhody uplatnenia sa na umelcov Yuda:

  • prísne dodržiavanie termínov
  • podrobný výpočet predpokladaných nákladov na opravy
  • používanie materiálov najvyššej kvality, profesionálne náradie na maľovanie, výmenu a opravu poškodenia strešnej krytiny
  • nižšie sadzby za 1 štvorec. m v porovnaní s cenami iných spoločností

Majitelia registrovaní na YouDo uplatňujú tradičné a moderné technológie na obnovu strešných povrchov obytných budov, priemyselných a komerčných budov.

Koľko opraví m2 strechy?

Náklady sa vypočítajú individuálne na základe technického stavu objektu. Ak chcete nájsť prijateľnú ponuku služieb, porovnajte ceny opravy striech v profiloch interpretov Yuda.

Cena m2 závisí od:

  • zložitosti a typov práce
  • štrukturálne vlastnosti strechy (obnova plochého a štíhleho strechy je oveľa lacnejšia ako obnovenie neštandardnej)
  • náklady na obstaranie materiálov

Ak chcete objednať profesionálnu opravu strechy vo Voroneži, zverejnite aplikáciu pre YouDo.

Oprava strechy bytového domu: technické predpisy

Dobrý deň, milí čitatelia môjho blogu!

Sektor bývania v našej krajine je veľmi žiaduci. Často som počula sťažnosti od mojich priateľov a príbuzných o práci v oblasti bývania a komunálnych služieb. Môj kamarát, ktorý žije na najvyššom poschodí, nedávno mi povedal, že v jeho dome prebieha generálna oprava strechy, ale v celom byte stále pozoroval únik vody na strop.

V akých prípadoch sa vykonáva opravy strechy bytového domu a kto je zodpovedný za nekvalitnú prácu, prečítajte si ďalší článok.

Dobré strechy - tichý život

Nie je tajomstvom nikomu, že v bytových domoch majú posledné poschodia bežný problém a to je požiadavka na pravidelnú opravu striech. Preto sa spoločnosti, ktoré sa zaoberajú inštaláciou striech, ako aj inžinierskymi spoločnosťami majú vo svojich odhadoch stále veľmi dôležitý bod, najmä opravu strechy bytového domu.

V tomto článku sa budeme zaoberať nasledujúcimi témami: "Aké sú rozdiely medzi súčasnými a generálnymi strechami?", "Kto vyčleňuje prostriedky na opravy striech?", Ako aj "Štandardy a pravidlá pre opravy striech".

Možno, že veľa nájomcov bytových domov čelilo takému problému ako úniku, ako aj nedostatočne spoľahlivý stav strechy. Takéto ako nekvalitné pokrytie, zrútenie striech v starom dome atď. Preto je pre mnohých nájomcov jednou z najdôležitejších problémov prepracovanie strechy bytového domu.

Veľmi často sa mnohí občania pri hľadaní pomoci od rôznych orgánov zapojených do údržby domov stretávajú s úplnou nečinnosťou.

Avšak pred kontaktovaním týchto orgánov a platením za služby strešných špecialistov je potrebné pochopiť dôvod pre strešné presaky v bytovom dome. Ďalej sa budeme zaoberať, aké typy strechy existujú v bytových domoch, ako aj problémy, ktoré vzniknú v súvislosti s nimi a spôsoby ich riešenia.

Typy zastrešenia v bytových domoch

Pretože v viacpodlažných budovách existuje niekoľko typov striech, je dôležité porozumieť vlastnostiam každej z nich, pretože opravy sa môžu výrazne líšiť.

Podľa konštrukcie a tvaru strechy sú rozdelené na:

  • sklon (s odlišným skloneným uhlom);
  • štít;
  • mnogoskatnye;
  • svahové (štandardné ploché strechy);
  • komplex (skôr charakteristické pre moderné budovy, než pre staré domy).

Strešná konštrukcia zahŕňa vonkajšiu krytinu a podperu zvnútra (môže to byť systém priečelia alebo doska z vystuženého betónu). Tiež povinnými prvkami sú drenážny systém, rovnako ako vrstvy izolácie a hydroizolácie. Pri prepracovaní strechy bytového domu je nevyhnutné, aby ste zohľadnili všetky dizajnové prvky strechy.

Práca na rekonštrukcii striech budov s množstvom bytov možno rozdeliť do dvoch veľkých skupín: údržba a generálne opravy.

Preto sa súčasná oprava strechy bytového domu uskutočňuje v prípade, že sa zistia akékoľvek nedostatky v strešnom systéme. Veľmi často sa všetka práca znižuje na starú a poškodenú strešnú krytinu, ktorá je zvyčajne ruberoidná, s novou, ktorá odstraňuje trhliny a štrbiny, ktoré sa objavili. Na základe potreby sa môže nový povrch nanášať ako v jednej tak aj v dvoch vrstvách. Po ukončení opravy sú všetky švy a spoje strešnej krytiny úplne utesnené špeciálnymi látkami.

Pokiaľ ide o financie, tento typ opravy nie je príliš drahý, takže je častejšie. Existuje však iný druh údržby, keď nie je potrebné položiť novú strešnú krytinu. V mieste defektu sa po predbežnom rezaní okraje ohýbajú a vnútorný priestor sa starostlivo vyčistí. Potom sa vysuší pomocou plynového horáka na strechu a ošetrí sa vrstvou stavebného tmelu ako povlaku a jeho základňou. Okraje sa vrátia na miesto, po ktorom musia byť navzájom pevne pritlačené a čakajú na úplnú priľnavosť.

Miesto s prejavom hniloby je úplne vystrihnuté, strecha je vyčistená. Všetky chybné miesta sú vyplnené rovnakým tmelom a potom sa na spracovanom mieste prilepí nový kus blízko starého materiálu. Samozrejme, táto metóda opravy je ďaleko od najvyššej kvality, ale v dnešnej dobe je to docela bežné, najmä na strechách starých domov.

Hlavnou rekonštrukciou strechy bytového domu je úplná zmena strechy. Z neho sa odstráni starý kryt, po ktorom sa v prípade potreby naleje čerstvý poter a nový pokrývačský koberec sa položí do dvoch vrstiev. Takéto opravy by mali byť dôveryhodné len odborníkom, pretože interiér bytov nachádzajúcich sa na horných poschodiach môže byť počas práce poškodený.

Ak strecha unikne v bytovom dome, môže to byť spôsobené nesprávnou prácou. Hlavnou prácou pri generálnej opravy je spevnenie plsti pomocou špeciálneho plynového horáka. Vnútri strešného koberca sa zahrieva zospodu, po ktorom je materiál jemne zatlačený na základňu strechy. Je veľmi dôležité kontrolovať teplotu ohňa, pretože jeho nesprávna hodnota môže viesť k zničeniu materiálu. Je potrebné položiť kryt podľa princípu prekrývania s prekrývajúcim sa pásom nie menej ako 100 mm pre pozdĺžny šev a 150 mm pre priečny.

Kód bývania Ruskej federácie, článok 166. Generálna oprava spoločného majetku v bytovej budove

2. Normatívny právny akt zakladateľského subjektu zoznamu služieb v Ruskej federácii a / alebo práce na oprave spoločného majetku v bytovom dome, financovaný na úkor fondu kapitálovej opravy, ktorého výška sa tvorí na základe minimálneho príspevku na opravy kapitálu stanoveného regulačným právnym aktom predmetu Federácia môže byť doplnená službami a (alebo) prácami na izolácii fasád, prestavbou neventilovanej strechy na vetranú strechu, inštaláciou východov na strechu, inštaláciou e) automatizované informačné systémy na meranie spotreby verejnoprospešných zdrojov a inžinierskych sietí, inštalovanie kolektívnych (všeobecných) meracích prístrojov na spotrebu zdrojov potrebných na poskytovanie verejných služieb a na riadenie a kontrolu spotreby týchto zdrojov (tepelná energia, teplá a studená voda, elektrická energia, plyn) a iné druhy služieb a (alebo) prác.

Potreba opraviť strechu

Únik v bytoch nachádzajúcich sa v horných podlažiach bytového domu je bežný jav spojený s poklesom výkonu strešnej krytiny. Čím skôr sa podniknú kroky na organizáciu opráv, tým ľahšie a lacnejšie problém vyrieši.

Z povahy prejavu úniku strechy sú rozdelené na:

  • sneh (objavuje sa počas obdobia rýchleho topenia snehu alebo v dôsledku rozmrazovania spodnej vrstvy, ktorá je v kontakte s teplým povlakom na streche);
  • búrkové spŕšky (vyskytujú sa počas zrážok);
  • "Blikanie" (príznaky netesností sa objavujú náhodne a bez viditeľných dôvodov, z ktorých hlavné príčiny sú montáž strešného koláča, nesprávne vytvorené parapety, mikrotrhlinky v strešnej krytine atď.);
  • "Suché" (zvlhčenie stropov a stien v miestnosti je spôsobené kondenzáciou, ktorá sa nahromadzuje v priestore pod strechou).

Faktory úniku striech bytových domov

Únikom sa dá vyhnúť len jedným spôsobom - vykonaním rozsiahlej generálnej opravy strechy. Príčiny týchto nepríjemných vád môžu byť veľmi odlišné, ale najčastejšie sa vyskytujú po silných dažďoch alebo počas obdobia masívneho rozkladu snehovej pokrývky.

Príčiny úniku strechy v bytových domoch môžu byť nasledovné:

  • poškodenie integrity strešného koberca spôsobené odstránením snehu alebo zvyškov ľadu. Obvykle sa vyskytuje v dôsledku nedbanlivosti a neopatrnosti zamestnancov;
  • doba platnosti pokrytia vypršala. Rovnako ako ľubovoľný materiál, ruberoid má aj svoj vlastný prevádzkový život, ktorý má po určitej dobe tendenciu k zrúteniu.
  • Príčinou úniku môže byť aj nesprávna technológia pokladania strechy;
  • použitie nedostatočne kvalitného materiálu. Túžba zachrániť môže viesť k vážnym dôsledkom pre integritu strechy, pretože často lacný materiál nemá všetky vlastnosti potrebné pre dobrú prevádzku;
  • porušenie teploty v podkrovnom priestore. Preto podľa stavebných predpisov musí byť vnútorná teplota identická s vonkajšou. To znamená, že izolácia podkrovia, ktorá sa dnes často vykonáva, nie je vôbec potrebná.

Ako už bolo zrejmé, podstata generálnej opravy sa obmedzuje na inštaláciu uložených materiálov. Celý proces pozostáva z povrchovej úpravy strešného materiálu a iných prekrývajúcich sa materiálov pomocou plynového horáka. Takéto opravy by mali byť vykonané pre ploché strechy, ktoré sú dnes najviac.Tento materiál je odolný voči vlhkosti, teplotným zmenám a priamym lúčom ultrafialového žiarenia.

Postup detekcie úniku

Ak chcete usporiadať opravu strechy v bytovom dome, potrebujete niekoľko krokov. Po prvé, obyvatelia, ktorí sú postihnutí problémom úniku, by mali predložiť príslušnú žiadosť riadiacej organizácii zodpovednej za údržbu domu. Strešné strechy sa môžu predkladať ústne alebo písomne. Aby sa zabezpečilo, že pomôcky nezbavujú požiadavky nájomcov, odporúča sa podať vzorovú žiadosť podľa modelu a uistiť sa, že je oficiálne prijatá, s uvedením dátumu a času podania a podpisu príjemcu na oboch kópiách. Druhá kópia zostáva prihlasovateľovi.

Po aplikácii úniku strechy by správcovská spoločnosť mala poslať špecialistu na posúdenie poškodenia a kontrolu stavu strechy. V praxi to však nie je vždy. Ak chcete presunúť veci, musíte požiadať o opravu strechy. Musí byť tiež napísaný dvojmo a podpísaný v čase podania. Odporúča sa priložiť fotografie miesta úniku a utrpených vecí, kontroly umožňujúce odhadnúť materiálnu škodu na tomto výpise. Fotografické dokumenty v budúcnosti môžu byť potrebné pri podaní návrhu na súd o náhradu škody.

Žiadosť o opravu je podaná doporučenou poštou s povinným oznámením alebo osobne. Ak to dispečer odmietne prijať, táto skutočnosť musí byť zaznamenaná za prítomnosti dvoch svedkov, ktorí musia potvrdiť dokument zostavený podpisom.

Kto by mal opraviť strechu v bytovom dome? Opravy vykonáva správcovská spoločnosť, alebo sa týka externej organizácie, s ktorou je uzatvorená príslušná zmluva. Otázka, kto bude financovať obnovu, by mala byť najprv vyriešená.

Ak riadiaca organizácia ignoruje žiadosti nájomcov o opravu a neprijme opatrenia na odstránenie nehody, inšpektorát bývania by o tom mal byť informovaný a podať žalobu na súde.

Ako urobiť trestný zákon pre opravu strechy

Oprava strechy na úkor štátu je úplne riešiteľným problémom. Ide o pracovný, ale veľmi dlhý postup. Preto musíte byť trpezlivý:

  • na začiatku je nevyhnutné na schôdzi obyvateľov rozhodnúť o potrebe opravy;
  • Trestný zákon ďalej preskúma strechu a vypracuje zoznam chýb, ktorý obsahuje zoznam všetkých potrebných prác a navrhovaných metód opravy;
  • odhad opravy;
  • v mene nájomníkov a trestného zákonníka je napísaná žiadosť o účasť v programe.

Sú k nej pripojené všetky základné a vyššie uvedené dokumenty, ako aj register majiteľov domov; ak všetky dokumenty sú vykonané správne, v priebehu 10 dní, regionálna komisia pre bývanie a komunálne služby (konajúca s orgánmi miestnej správy) je rozhodnuté o udelení grantu. Majte na pamäti, že rozhodnutie o potrebe opravy a žiadosti o účasť v programe musí schváliť dve tretiny všetkých vlastníkov bytového domu. Úspech v tomto prípade závisí od mnohých faktorov: regiónu, trestného zákonníka a stupňa zotrvačnosti jeho zamestnancov, ale v neposlednom rade aj činnosti majiteľov.

Metódy riešenia trestného zákona pre kvalitné opravy

Ďalším problémom je spôsob, ako získať náhradu za škody spôsobené opravami s nízkou kvalitou:

Ak chcete začať, ponechajte žiadosť na pohotovostnú službu - v skutočnosti zistené únik. Nezabudnite zistiť podrobnosti o osobe, ktorá prijala žiadosť, o svojej pozícii. To neprináša žiadny okamžitý prínos, ale stavia úradníka na konštruktívnu komunikáciu.

  • Nemali by ste sa obmedzovať na telefonovanie (vo väčšine týchto organizácií je záznamník takmer 24 hodín denne, ktorý čestne sľubuje, že si pamätáte všetky aplikácie) osobne odoberie žiadosť do kancelárie organizácie.
  • Na oboch kópiách žiadosti sa uvedie číslo a podrobnosti organizácie, jedna kópia zostane u vás;
  • Veľmi zvýši vaše šance na rýchle riešenie problému zhromažďovania a kolektívneho podávania žiadostí od všetkých postihnutých nájomcov;
  • Zavolajte kapitánovi, aby zostavil akt plnenia bytu. V tomto dokumente by sa mali zaznamenať všetky škody. Trvať na podrobnom opise, úplné uvedenie míľnikov bytu, vášho a Trestného zákona, je tiež veľmi dobré, ak zákon naznačuje možný dôvod pre zátoku;
  • Môže trvať až tri dni na vypracovanie aktu trestného zákona. Je to cenný dokument, ktorý musí zostať u vás až do úplného vrátenia škody;
  • Nezávisle opraviť všetky škody na fotoaparáte;
  • Ak máte v úmysle získať plnú kompenzáciu za spôsobenú škodu, budete musieť minúť peniaze na prilákanie nezávislých odhadcov. Odhadujú škodu oveľa presnejšie ako odborníci z Trestného zákona; Ak podľa vašej žiadosti nedošlo k žiadnemu pohybu do 30 dní (a spravidla sa to ukáže), podajte návrh na náhradu škody prostredníctvom súdu. Kľúčom k úspechu v tejto fáze je dobre napísané vyhlásenie.
  • Existujú spôsoby riešenia veľmi zlých opráv, nadhodnocovania odhadovaných nákladov a iných tradičných trikov správcovských spoločností:

    Prvou etapou je stretnutie HOA alebo jednoducho skupina iniciatívnych obyvateľov. V každom prípade máte právo požadovať v Trestnom zákone všetky finančné dokumenty týkajúce sa domu. Vaša požiadavka bude ignorovaná; po neposkytnutí dokumentov do 30 dní sa obrátia na prokuratúru s vyhlásením o správnom porušení podľa článku 5.59 správneho poriadku. Za neposkytnutie informácií a za vydanie príkazu na ich okamžité poskytnutie sa udelí pokuta.

  • dostanete všetky odhady už v tomto štádiu alebo po druhom odvolaní na prokuratúru v extrémnych prípadoch po tom, čo bol trestný prípad podaný vedúcemu trestného zákonníka;
  • vyzbrojené kamerami, je potrebné overiť súlad prác uvedených v odhadoch s výsledkami. Odfotografujte všetky rozdiely, je užitočné vziať osobu, ktorá rozumie materiálom na tejto ceste. Bežná prax: namiesto materiálu na 1 000 rubľov na kotúč, ktorý je uvedený v odhade, sa materiál používa v 100 rubles na kotúč;
  • potom je potrebné písať žiadosti vo všetkých prípadoch: správcovská spoločnosť, okresná správa, polícia, prokuratúra, štátna inšpekcia majetku, federálna služba štátneho dozoru, guvernér alebo starosta. Zoznam môže pokračovať. Všetky žiadosti musia podať advokát, pretože odôvodnenie odvolania sa v každom prípade mierne líši. Všetky dôkazy, ktoré ste získali, sú priložené k žiadosti.
  • v poslednom štádiu musí konať správcovská spoločnosť alebo vaše konanie pred súdom. Najčastejšie sa posledný nedosiahne. Vo väčšine prípadov vám opísaná metóda umožňuje vynútiť aj tých najtrúsenejších v neochote urobiť kvalitné opravárenské organizácie, aby sa odchýlilo od svojich princípov.
  • Ďalšou možnosťou vyvrátiť proces opravy je kontaktovať miestne a federálne médiá. Toto je dobré riešenie pre vážne prípady, keď je zrejmé, že škody spôsobené nedostatkom opravy. Nepodceňujte túto metódu: médiá dostanú sprisahanie pre správu alebo článok, ste pokroky v procese "vyradenie" opravy, takže spolupráca bude plodná.

    Treba poznamenať, že bude veľmi náročné vykonať opravy s vysokou kvalitou pri dodržaní práce a materiálov uvedených v odhade. Spoločnosť môže raz za mesiac používať nekvalitné materiály na vylepšenie výsledných otvorov a obmedziť ich na to. Ale aj v tomto prípade môžete dosiahnuť výsledky. Neverte, že boj proti správcovskej spoločnosti je zbytočný: nájomníci mnohých domov, za cenu veľkého úsilia - ale dokázať opak.

    Hlavné typy opravy strechy bytových domov

    Sú tu čiastočné a veľké opravy strechy bytového domu.

    Prvý typ sa vykoná, ak sa odhalia jednotlivé chyby strechy:

    1. Strešné strechy
    2. Porušenie zvukovej a tepelnej izolácie
    3. Mechanické porušenia strechy na niektorých miestach
    4. Porušenie estetického vzhľadu strechy

    Ak strecha unikne, detegujú sa nedostatočné miesta na streche. Potom sa nahradí plocha latky, izolácia, hydroizolačná vrstva, prvky strešnej krytiny sa menia.

    Následne sú spoje prvkov opravenej strechy a švy strešného koláča zatavené rôznymi typmi tesniacich materiálov, v závislosti od strešného materiálu: strešné tmely, silikón atď.

    Kto by mal opraviť strechu a ako sa naladiť na komunikáciu s úradníkmi

    Odpoveď na prvú otázku je jednoduchá - je to organizácia poskytujúca služby v domácnosti, s ktorou bola uzavretá príslušná dohoda. Pre potreby údržby zaplatíte určitú sumu každý mesiac, môže byť dokonca uvedený v samostatnom riadku v doklade. Pri veľkej rekonštrukcii je všetko trochu komplikovanejšie: požadovaná suma prostriedkov značne presahuje sumy zozbierané trestným zákonom.

    Existuje len jedna cesta - požiadať o GZHI (Štátny inšpektorát bývania) a zahrnúť dom do regionálneho programu pre generálne opravy bytových domov. V tomto prípade nájomníci platia 5% nákladov, zvyšok platí štát. Táto možnosť je vhodná pre domácnosti s opotrebovaním menej ako 70%.

    A teoreticky by sa nemali vyskytnúť problémy s opravou. Všetky prípady sú stanovené zákonom, boli vyvinuté rozhodovacie postupy. V praxi však bude trvať niekoľko mesiacov, kým núti organizáciu zodpovednú za opravu vykonať dokonca aj súčasnú opravu.

    A teoreticky by sa nemali vyskytnúť problémy s opravou. Všetky prípady sú stanovené zákonom, boli vyvinuté rozhodovacie postupy. V praxi však bude trvať niekoľko mesiacov, kým núti organizáciu zodpovednú za opravu vykonať dokonca aj súčasnú opravu. Veľmi dôležitá časť úspechu - správny postoj. Pamätajte si niekoľko ďalších pravidiel komunikácie s úradníkmi a zamestnancami bytového úradu:

    • pravda a zákon sú na vašej strane, takže ospravedlnenie, "nič vám nedávame", je úmyselná lož; urobte pravidlo, aby ste nevynechali ďalšiu miestnosť bez akéhokoľvek prechodného výsledku. To znamená, že nie je spokojný s "prísť vo štvrtok", výsledkom môže byť prijatý telefón, objasnená zodpovedná osoba, ale je lepšia písomná odpoveď;
    • Nemôžete byť povedané nie v reakcii na legitímnu požiadavku. Ak nájdete takého hlúpeho a arogantného zamestnanca, je to veľký úspech. Odmietnutie poskytnúť službu (písomne) bude železným podkladom pre postavenie určitého úradníka pred súd;
    • všetky žiadosti musia byť vyhotovené dvojmo; označenie dátumu odvolania, organizácia má 30 dní na to, aby odpovedala, po uplynutí ich platnosti máte právo podať žiadosť na Štátny registračný inštitút a na súd;
    • Budete potrebovať pomoc právnika pri písaní žiadostí. Ak neexistujú žiadni známi, ktorí by boli ochotní poskytnúť podporu, budete musieť prilákať plateného špecialistu alebo kontaktovať jednu z organizácií, ktoré poskytujú pomoc "pro bono" - zadarmo.

    Kto platí za opravy

    Samozrejme, môžete vykonať opravu bridlicovej strechy sami, ale kto v tom prípade za to zaplatí? V súčasnosti existujú aspoň dve možné odpovede na túto otázku: správcovská spoločnosť (MC) alebo štát zastúpený obcou. Nájomcovia, pred začatím opravy na streche domu, by mali určiť zdroj finančných prostriedkov na opravy.

    Generálne opravy strechy môžu byť vykonané na úkor programov domácej prestavby, ktoré fungujú v mnohých mestách Ruskej federácie zo zdrojov fondu reformy bývania a verejnoprospešných služieb. V rámci týchto programov majú riadiace spoločnosti a majitelia domov, ktorí sa rozhodli vykonať rozsiahlu rekonštrukciu, poskytnutý hotovostný grant na zaplatenie za projekt, čo predstavuje až 95% jeho celkových nákladov.

    Ale aby ste boli zahrnutí do programu revízie, je potrebné vykonať určitú postupnosť činností uvedených nižšie.

    Platobné opravy strechy UK

    V zásade by úlohou sledovania stavu strechy bytového domu mal byť Trestný zákon, ktorý prevzal správu spoločného majetku. Ak sa objavia nedostatky strechy vedúce k jej úniku, potom by mal Trestný zákon ideálne urobiť kroky na ich odstránenie do jedného dňa bez toho, aby čakal na dobre odôvodnené sťažnosti od vlastníkov bytov. Z tohto dôvodu existuje aj osobitné uznesenie RF Gosstroy č. 170 z roku 2003, obsahujúce vyššie spomínaný štandard na odstránenie strešných únikov. Avšak skutočnosť, ako keby mala byť, je oveľa krutá a nájomníci často zrazujú veľa prahov, keď sa pokúšajú opraviť svoje leaky strechy.

    Majitelia bytov sú povinní platiť mesačnú údržbu domu vrátane jeho čiastočného a (ak to znamená zmluvu na údržbu domu) generálnej opravy. Bona fide Trestný zákon zhromažďuje určité úspory pri čiastočných a kapitálových opravách domu a práve oni ho môžu stráviť, aby postavili strechu do poriadku.

    Mnoho bezohľadných MC však utráca finančné prostriedky majiteľov bytov iracionálne, nevšimne si nahromadenia problémov alebo neodkladá ich riešenie. Ako by sa mali správať majitelia zaplavených bytov s vyššie uvedenou organizáciou, aby vykonali potrebné strešné práce a odstránili trvalé škody na majetku zo strešných únikov? Odpoveď môže byť iba jedna: musíte zobraziť náročné a dokumentovať každý z krokov. Iba týmto spôsobom je možné dosiahnuť elimináciu netesností strešnej krytiny.

    Niekedy sú okolnosti také, že akumulovaný kapitál finančných prostriedkov na rekonštrukciu strechy nemusí stačiť na to, aby zaplatil, takže obyvatelia výškových budov budú musieť kompenzovať ich nedostatok.

    To sa často stáva, ak sa nedávno vykonalo generálne opravy so suterénami alebo schodiskom a nezostali žiadne finančné prostriedky. A potom len strecha prišla k času na opravu...

    Platenie opravy strechy od štátu

    Podľa súčasného federálneho zákona č. 185 "o Fonde na pomoc pri reforme bývania a komunálnych služieb" môžete požiadať o štátnu pomoc na financovanie generálnej opravy strešného systému. Zdrojem finančných prostriedkov sú miestne rozpočty a štátny fond na podporu reformy bývania a komunálnych služieb, ako aj (v menšej miere) samotných vlastníkov bytov.

    Majitelia nehnuteľností podľa noriem Kódexu bývania Ruskej federácie musia usporiadať valné zhromaždenie, aby rozhodlo o účasti na tomto štátnom programe, čo znamená splnenie nevyhnutnej podmienky na to, aby počiatočný príspevok vo výške minimálne 5% sumy opravy kapitálu bol v súlade s jej odhadom. Ak väčšina účastníkov stretnutia podporuje toto rozhodnutie, zvyšok musí predložiť na schôdzi a zaplatiť svoj podiel na platbe.

    Postup pre organizáciu opravy strechy v dome na úkor štátneho programu na rekonštrukciu bytových domov zahŕňa tieto položky:

    1. Rozhodnutie majiteľov bytov vykonať generálnu opravu strechy
    2. Splácanie (ak nejaké) dlhov z prenájmu
    3. Vypracovanie a koordinácia odhadu
    4. Žiadosť o opravu strechy domu podľa štátneho programu v miestnej obci.

    Program štátnej revízie financuje tieto opravy:

    • Výmena vonkajších a vnútorných odtokov, inštalácia nových snehových krytov
    • Obnova podmienok teploty a vlhkosti v podkroví
    • Výmena strechy
    • Spracovanie krokien a lôžok s antiseptikmi a retardantmi horenia

    Ak chcete získať dotáciu na štátny program, potrebujete balík dokumentov a jeho zloženie je známe v akomkoľvek trestnom zákonníku. Kópie všetkých dokumentov sú potvrdené riaditeľom Trestného zákona. Žiadosť sa nepovažuje za viac ako desať pracovných dní.

    Je možné zrealizovať opravu strechy bytového domu aj vtedy, ak je stav stropu veľmi poľutovaniahodný.

    Nie je však potrebné čakať, kým nebude potrebné opraviť nielen strechu, ale aj byty v najvyššom poschodí.

    Proces opravy šikmých striech

    Potiahnuté na šikmé strechy obvykle používa iný materiál. Často ide o kovové plechy spracované zinkom alebo jednoducho namaľované. Opravné práce v tomto prípade spočívajú v nájdení poškodených prvkov povlaku, ich správnej výmene a kontrole stavu podkladu strechy pod povlakom. Za týmto účelom sa musí materiál odstrániť a vykonať nevyhnutnú prácu na obnovení systému trámov a lišt, ako aj samotnej základne, ktorá sa nachádza pod povlakom.

    Niekedy nie je možné vykonať takú dôležitú časť diela ako výmena vodotesnej vrstvy a zariadenia dodatočnej vysokokvalitnej izolácie. Ak je poškodenie zanedbateľné, môžete jednoducho dať náplasť a ošetriť všetky kĺby tmelom.

    Akékoľvek trhliny a trhliny by mali byť vyplnené tesniacimi materiálmi na báze polyuretánu a pokrytými špeciálnymi polyuretánovými lepidlami. Je dôležité, aby miesto poškodenia bolo opravené pred každou prácou odmastené a ošetrené základným náterom. Po dokončení rekonštrukcie je zvykom pokryť strechu farbou špeciálne navrhnutou pre konkrétnu strechu, ktorej funkciou je zvýšiť pevnosť a zvýšiť životnosť.

    Vyššie uvedené činnosti sú prácou na realizácii bežných a kapitálových opráv. Ukazuje sa, že sa neodporúča osobne ich vykonávať, pretože každá samostatná práca je plná nových závažných problémov, takže by bolo lepšie, keby celý proces renovácie bol zverený profesionálnym pokrývačom

    V mnohých prípadoch by ste sa ani nemali snažiť robiť prácu sami. Bez skúseností a špecializovanej praxe existuje vysoká pravdepodobnosť poškodenia stavebných materiálov, vytvárania núdzových situácií a dokonca ohrozenia zdravia a života ľudí. Ak nemáte dôveru vo svoje schopnosti, je lepšie využiť služby špecialistov.

    Možnosti opravy plochých striech

    Oprava strechy viacpodlažných budov je rozdelená na čiastkové alebo súčasné a kapitálové. Aktuálne opravy sa vykonávajú, ak sa náter vyčerpá alebo sa v ňom vyskytujú nejaké chyby. Najčastejšie pokrývači sa obmedzujú na výmenu starého strešného materiálu za nový a naplnenie všetkých trhlín. Nové plátne je možné položiť v jednej alebo dvoch vrstvách. Na konci práce sú švy a kĺby utesnené tesniacim materiálom.

    Údržba strechy bytového domu nie je veľmi drahá, takže je najbežnejšia. Existuje však aj ďalšia možnosť opravy, pri ktorej sa nevyžadujú nové vrstvy webu. Urobte rezy na plátne v miestach s chybou, ohnite okraje a vyčistite vnútorný priestor. Potom sa toto miesto suší pomocou plynového horáka a pokryje sa vrstvou tmelu. Plášť základne strechy a strešného materiálu. Okraje sú nasadené a zatlačené tesne, až kým nie sú uzamknuté.

    Ak sú zhnité oblasti, sú odrezané a vyčistené. Miesta, ktoré majú chybu, sa naliajú s bitúmenom a potom sa k starému strešnému materiálu prilepí kus nového tkaniva. Samozrejme, táto možnosť nie je veľmi vysoká, ale vzhľadom na nízke náklady je najčastejšie, najmä pri opravách striech starých budov.

    Základom technológie pre generálnu opravu rovnej strechy bytového domu je tavenie ruberoid tkaniny so špeciálnym horákom na plyn. Strešný materiál sa ohrieva zospodu, po ktorom je jemne zatlačený na základňu strechy. Je dôležité udržiavať tu jednotnú teplotu, pretože jej príliš veľké indikátory môžu zničiť strešný materiál. Povlak sa položí prekrývajúcim spôsobom a všetky švy sa ošetria konštrukčným tmelom.

    Technológia opravy šikmých striech

    Šikmé strechy sú obyčajne pokryté maľovanými plechmi z kovu alebo potiahnutými zinkom. V tomto prípade čiastočná oprava strechy bytového domu pozostáva z hľadania poškodených plôch a ich výmeny, ako aj kontroly nad základom strechy pod strechou. Stáva sa, že vnútorné laty alebo trámy sú zhnité a vyžadujú obnovu. Preto je odstránený vonkajší kryt hárkov. Niekedy je potrebné vymeniť vrstvy hydroizolácie alebo izolácie.

    Ak sú problémové oblasti malé, potom sú nalepené a švy sú ošetrené tesniacim materiálom. Dokonca aj malé medzery musia byť zapečatené, inak sa v budúcnosti môžu stať zdrojom úniku. Poškodené plochy pred opravou odmasťujte a ošetrujte základným náterom. Po opravách je strecha natretá špeciálnou farbou, ktorá by mala zvýšiť pevnosť a predĺžiť životnosť strešnej krytiny.

    Technológia na opravu strechy bytového domu so šikmou strechou je podobná súčasnej technológii, ale len s rozsiahlejšou výmenou všetkých materiálov.

    No, o koľko viac tam bude pracovať?

    Rozsah práce závisí od toho, aké zlé je všetko. Ak sa na výmenu predloží viac ako 40% plochy strechy obytnej budovy, je potrebné vymeniť celú strechu.

    Všetko, čo je menej ako 40%, je údržba a nespôsobuje problémy pri opravách, pričom nezahŕňa kompletnú výmenu strechy.

    Odhad percentuálneho podielu poškodenia pred opravou vykoná špecialista v mieste budúcej práce. Z úradu hlavy, podľa rezidentov alebo očitých svedkov je ťažké vykonať hodnotiaci postup. Z tohto dôvodu sa test vykonáva len na mieste.

    Aktuálne opravy striech sú práce, ktoré zahŕňajú:

    1. Oprava nezrovnalostí, trhlín a prasklín.
    2. Opravte drobné chyby.
    3. Nahradenie bridlice alebo inštalácia prázdnych buniek do nových hárkov.
    4. A ďalšie malé procedúry.

    Hlavná generálna oprava je akcia zahŕňajúca úplnú výmenu strechy.

    Doba opravy závisí aj od charakteru naliehavosti práce. Existuje extrémna a bežná povaha práce.

    Extrémny druh práce sa vykonáva rýchlo, pretože Všeobecný akčný plán spoločnosti, ktorá sa zaoberá touto otázkou, nie je zahrnutá.

    Zvyčajná povaha práce zahŕňa niekoľko položiek:

    • Vykonáva sa podľa plánu správcovskej spoločnosti v teplej sezóne.
    • Doba práce, ako aj prestávky medzi prácou, ktorá sa má vykonať, by nemala prekročiť lehoty stanovené v pláne. To bude slúžiť ako dobrý predpoklad úspešnej realizácie plánu, ako aj nespôsobí obyvateľom veľa problémov.
    • Práca sa vykonáva v dohode s nájomníkmi domu.
    • Dohľad nad vykonávanou prácou by mal vykonávať správcovská spoločnosť.

    Emisná cena

    Samozrejme, strecha je veľmi dôležitou súčasťou bytu, takže by ste mali vždy udržiavať v dobrom stave a udržiavať pohodlie v dome. V tomto ohľade vzniká ďalšia otázka: "Pre koho výdavky sa platí náhrada strechy?".

    Predtým sa hovorilo, že spoločnosti a ubytovacie a komunálne služby majú podpoložku v zozname výdavkov, ktorý hovorí o opravách strechy bytového domu, je to pravda, ale podľa zákona, nájomca platí za tento postup.

    Takže tento spôsob platenia nepatrí medzi obyvateľov ako "sneh na hlave", náklady na služby tohto druhu boli zahrnuté do prijatia platby za údržbu a opravy obytných priestorov v MFB. To umožnilo rozdeliť náklady na platbu všetkým obyvateľom domu a vykonať postup opravy podľa plánovaných opatrení, čím sa minimalizuje výskyt situácií s vyššou mocou.

    Ak však napriek tomu nie je dostatok peňazí na opravu strechy v dome, obyvatelia by sa mali obrátiť na iné inštitúcie, najmä na Nadáciu pomoci, ktorá spolupracuje s bytovými a verejnými službami.

    SNIP alebo čo treba urobiť pre okamžitú opravu

    Ak máte stále problémy so strechou:

    • V byte na strope sa objavili tmavé škvrny.
    • Na stenách boli kvapky.
    • Odkvapkávanie zo stropu.

    Potom musíte okamžite kontaktovať organizáciu zodpovednú za túto otázku, alebo skôr spoločnosť, na ktorú platite dane za to, že by mala tieto situácie napraviť.

    Musíte napísať vyhlásenie v dvoch kópiách, jedno pre vás a druhé pre spoločnosť, ktoré jasne uvádzajú jasný náznak problému, ako aj fakt, že pravidelne platiteľom dane. Takisto je potrebné uviesť lehotu na vykonanie prác a naliehavosť problému. Obidve kópie musia mať rovnakú pečať a podpis zodpovedných osôb.

    Toto sa vzťahovalo na naliehavé alebo extrémne opravy. Nasledujúce sa bude vzťahovať na naplánovanú prácu.

    Takáto práca znižuje množstvo poškodenia na minimum a umožňuje predĺžiť životnosť strechy.

    Takéto práce sa vykonávajú s prihliadnutím na najlepšie klimatické podmienky vrátane najsuchejšej sezóny a najmenšieho množstva zrážok.

    Plánovaná akcia by mala priniesť najefektívnejšiu "službu" strechy.

    Ak sa takáto práca nevykoná, majitelia bytového domu sa môžu obrátiť na vyššie orgány s cieľom vyriešiť túto otázku a kompenzovať prácu, ktorá nebola ukončená.

    Ak sa vám tento článok páči alebo ste našli užitočné informácie, prihláste sa na naše stránky a prečítajte si aktualizácie, ako aj o svojich priateľov a rodine o nás.

    Súd nariadil trestný zákon, aby nahradil Kaliningradke náklady na opravu strechy bytového domu

    V Kaliningrade rezident jedného z bytov na Kolkhoznaya ulici na vlastné náklady opravil strechu domu, informuje tlačová služba Krajského súdu v Kaliningrade. Bola nútená urobiť tento krok kvôli tomu, že strecha neustále uniká a správcovská spoločnosť nepodnikla kroky na odstránenie úniku. Po ďalšom zaplavení bytu rezident vykonal opravy v nej. Požiadala o kompenzáciu vynaložených prostriedkov. Odmietla.

    V dôsledku toho vlastník podal žalobu na okresnom súde v Leningradskom proti správcovskej spoločnosti. Počas konania sa zistilo, že správcovská spoločnosť uzavrela zmluvy s nájomníkmi o nevýhodných službách, podľa ktorých museli byť okrem iného vykonané práce na odstraňovaní strešných únikov nad bytom žalobcu. Na základe predložených dôkazov však súd dospel záver, že opatrenia prijaté žalovaným v tomto prípade nestačili na to, aby zabezpečili, že strecha nad bytom žalobcu už nevznikla.

    V tomto prípade skutočnosť, že strecha domu ako celku vyžaduje rozsiahle opravy, nezbavuje správcovskú spoločnosť náležitým plnením svojich povinností udržiavať spoločný majetok doručovaného domu.

    Súd preto rozhodol, že správcovská spoločnosť by mala byť zodpovedná za nedostatočné plnenie povinností týkajúcich sa údržby a opravy spoločného majetku v bytovej budove. Súd zistil, že je nevyhnutné získať od správcovskej spoločnosti náklady na vlastnú opravu strechy, ako aj náklady na obnovu bytu žalobcu.

    Vzhľadom na skutočnosť, že organizácia porušila práva žalobcu ako spotrebiteľa, súd dospel k záveru, že je potrebné vymáhať sankciu, odškodnenie za morálnu ujmu a pokutu od obžalovaného na základe ustanovení RF zákona z 07.02.1992 č. 2300-1 "O ochrane spotrebiteľa" Art. 333 Občianskeho zákonníka.

    V dôsledku toho sa Leningradsky okresný súd rozhodol zotaviť sa od spoločnosti v prospech Kaliningradka náklady na opravy v byte vo výške 146,903 rubľov, náklady na opravu strechy vo výške 37 368 rubľov; pokuta vo výške 30 000 rubľov; morálne škody vo výške 5 000 rubľov; pokutu vo výške 30 000 rubľov; náklady na zaplatenie nákladov na záver odborníka vo výške 8000 rubľov, celkom 257,271 rubľov.

    ONF v regióne Amur dokončil opravu strechy bytového domu v Skovorodine

    Aktivisti Allrouského ľudového frontu, ktorého vodca je ruský prezident Vladimir Putin, dosiahli dokončenie zásadnej revízie na č. 23 na ul. Víťazstvo v Skovorodine. Asi tri mesiace stál dom bez strechy. V priebehu inšpekcie iniciovanej verejnými činiteľmi odhalili príslušníci orgánov činných v trestnom konaní porušenie počas opravy strechy. Vo vzťahu k mnohým úradníkom boli prijaté opatrenia prokuratúry.

    Na nepohodlie obyvateľov sa aktivisti ONF v auguste 2016 naučili písomné odvolanie. Odborníci ľudovej strany pochopili situáciu a podozrili zákazníka a vykonávateľa opravárskej práce pri spáchaní viacerých porušení. Zástupcovia ONF sa domnievali, že chyby boli vykonané vo fáze vývoja dokumentácie návrhu a odhadu. Rozhodnutie o spoločných ťažkostiach občianskych sociálnych aktivistov prevzalo kontrolu nad nimi. Za pomoc sa regionálne oddelenie ONF odvolalo na príslušné oddelenia, iniciovala prokuratúra.

    "Zistenia príslušníkov orgánov činných v trestnom konaní potvrdili predpoklady aktivistov ONF o existujúcich nedostatkoch v organizácii a vykonávaní opráv. Potrebné informácie o oprave boli poslané majiteľom obytných priestorov po termíne. Predložil sa riaditeľovi generálneho riaditeľstva pre bytové budovy v oblasti Amur, ktorý bol preskúmaný a považovaný za odôvodnený. Boli prijaté opatrenia na zabránenie podobným porušeniam v budúcnosti, "povedal Alexander Borzhko, spolupredseda regionálneho riaditeľstva ONF.

    Ďalšou podanosťou prokuratúry urobili regooperátor a zmluvná organizácia o nedostatočnej kontrole technického dohľadu v hlavnom opravnom zariadení a neschopnosti prijať opatrenia na ochranu majetku vlastníkov. Zvažuje sa otázka uvedenia manažmentu stavebnej firmy na administratívnu zodpovednosť za nedodržanie zákonných požiadaviek prokurátora, pokiaľ ide o zaslanie odpovede na prezentáciu.

    "Toto nie je prvýkrát, keď sme konfrontovaní s takýmito situáciami. Dôvodom je to, že regionálni prevádzkovatelia nie sú zodpovední za kvalitu a dodržiavanie termínov revízie. Domnievame sa, že je potrebné, aby manažéri operátorov zaviedli zodpovednosť za nedostatočnú organizáciu kontroly nad načasovaním poskytovania služieb a vykonávania práce zmluvnými organizáciami, "povedal Viktor Rozhkov, vedúci nezávislého monitorovacieho centra ONF pre implementáciu dekrétov prezidenta.

    Prokurátori tiež odhalili porušenie zo strany regionálneho ministerstva bytov a komunálnych služieb. Úradníci ponechali bez zváženia sťažnosti od obyvateľov problémového domu o poškodení ich majetku počas opravy. Po predložení správy vedúcemu oddelenia boli prijaté opatrenia na odstránenie porušenia.

    Podľa prokurátorov a recenzie obyvateľov je oprava strechy úplne dokončená. Boli vykonané práce na obnovení vykurovacieho systému umiestneného v podkrovnom priestore omietkovej vrstvy v oblasti vstupu elektrickej siete do budovy, na podkroví. Dokončenie dokončenie bytov zaplavených dažďom. Stavitelia plánujú pracovať na poškodenej fasáde budovy v budúcom roku.