Aplikácia na opravu strechy: ako vytvoriť vzorku

V prípade únikov v streche bytového domu by obyvatelia horných bytov mali podať žiadosť o opravu strechy správcovskej spoločnosti. Táto potreba sa zriedka vyskytuje, ale čo robiť v takejto situácii, pochopíme v tomto článku.

Príčiny a účinky

Byty v horných podlažiach bytových domov sú rizikovou zónou, pretože v dôsledku úniku do strešnej krytiny preniká voda cez strešný koláč a poškodzuje strop priestorov. Pri malých únikoch sa na strop a hornú časť stien objavia mokré škvrny. V prípade vážnych problémov so zastrešením sa v nepriaznivom počasí vyskytuje abnormálna situácia v apartmánoch.

Samozrejme, riadiace štruktúry rýchlo reagujú na akútnu situáciu spojenú s únikom strechy. Žiadosť o opravu strechy sa však odporúča podávať už pri prvých príznakoch úniku v jeho tesnosti, pretože problém sám o sebe nebude riešený:

  • mokré škvrny na stenách a stropoch, ktoré sa objavia počas daždivých dní, budú časom neopraviteľne poškodzovať a budú potrebné vážne opravy;
  • vlhkosť v miestnosti sa bude neustále zvyšovať, čo nie je pre zdravie ľudí nebezpečné;
  • vytvorí sa atmosféra priaznivá pre rýchly vývoj húb a patogénov.
Kým sa neodstráni príčina, to znamená, že nie je zabezpečená tesnosť strešného koláča, nemá zmysel vykonať opravy v postihnutej miestnosti.

Odporúčame použiť vzorku aplikácie na opravu strechy [27 Kb] (počet stiahnutí: 18745), aby ste urýchlili riešenie tohto problému.

Kam ísť?

Ak v apartmáne dôjde po daždi alebo jarnom rozmrazení po stálych záplavách alebo tam sú jasne viditeľné stopy únikov na strop a steny, mali by ste okamžite podniknúť kroky bez toho, aby ste čakali na zhoršenie situácie.

Zodpovednosť za stavbu strechy bytového domu nesie výlučne zodpovednosť správcovskej spoločnosti. To môže byť kancelária bývania, REU, RAMP atď. Ak chcete konať metodicky a účelovo, mali by ste:

  • zistiť alebo objasniť umiestnenie správcovskej spoločnosti a otváracie hodiny organizácie;
  • napíšte meno správcu, v ktorého mene by sa žiadosť mala podať.

Často existuje otázka, kto by mal financovať neplánované opravy striech? Pretože v zozname platobných služieb sa nachádza položka "prepracovanie" (znenie môže byť iné, ale zachovanie významu), každý nájomník automaticky robí mesačné platby na účet správcovskej spoločnosti, ktoré sú určené na úhradu za opravu domu vrátane strechy. Preto je správcovská spoločnosť povinná financovať neplánovanú obnovu strechy.

Žiadosť o opravu strechy môže byť napísaná v súlade so všeobecne uznávaným vzorom, ktorého príklad je uvedený v nižšie uvedenom článku alebo nezávisle vo voľnej forme. Správcovská spoločnosť je v každom prípade povinná oficiálne prijať žiadosť a oznámiť žiadateľovi rozhodnutie.

Reklamácia musí byť napísaná dvojmo. Jedna z nich sa doručuje na adresu, druhá zostáva na žiadateľovi. Druhá kópia dokumentu sa vyžaduje ako potvrdenie, ak bola pôvodná spoločnosť náhodne (alebo náhodou) stratená v správcovskej spoločnosti.

Dokument je nevyhnutne odovzdaný podpisom tajomníka, advokáta alebo iného zástupcu správcovskej spoločnosti.

Na oboch kópiách prihlášky sa musí zaznamenať dátum a čas jej podania, podpis žiadateľa a zástupcu organizácie. Okrem toho na kópii zostávajúcej s majiteľom musí zástupca prijímajúcej strany uviesť celé meno a funkciu. Odporúča sa požiadať o verejný príjem bytových a komunálnych služieb na pracovný deň.

Čo písať v žiadosti o opravu strechy?

Formulár žiadosti je štandardný: v pravom hornom rohu sa nachádza "čiapka", v ktorej sú uvedené údaje správcovskej spoločnosti, adresa a meno majiteľa bytu / nájomcu. Ďalej je v strede hárku a nižšie napísané slovo "Vyhlásenie" - skutočný text nároku.

Aplikácia na opravu strechy - ukážka:

Vedúci kancelárie pre bývanie č. 74

Cc: Vedúci LC

Sovietsky okres Lipetsk

Od rezidenta domu číslo 8,

umiestnený v manažmente bytového úradu №74

Lipetsk, sovietsky okres, st. Pole 8. štvorcový. 36

Dom. tel. xxxxxxxxx

Žiadam vás, aby ste podnikli urgentné opatrenia na opravu strechy na ulici Polevaya č 8 vďaka tomu, že má viacero škôd. Výsledkom zničenia strešnej krytiny bolo množstvo únikov v byte 36, ktorý je umiestnený na hornom poschodí.

Chcem poznamenať, že oprava strechy v našom dome sa neuskutočnila od roku 1993 a došla úplná havária, nájomníci opakovane upriamili pozornosť zástupcov bývalej kancelárie na túto skutočnosť.

Na tejto adrese žijem so svojou rodinou od roku 1992, prikladám dokumenty o práve na užívanie bytu. Nemám dlhy na úžitkových službách.

Po dlhších dažďoch v mojom byte, nachádzajúcom sa v 9. poschodí, v dôsledku únikov bola poškodená omietka stropu v jednej z izieb a v kuchyni, tapety namočené a zanechané za stenami. Vytečená voda spôsobila nielen vážne poškodenie opravy, ale tiež spôsobila skrat v zásuvke, čo viedlo k poruche televízora.

V súvislosti s tým, čo bolo napísané vyššie, vás žiadam, aby ste vytvorili komisiu, ktorá bude kontrolovať poškodené strešné krytiny, určiť rozsah opráv a odstrániť príčinu úniku. Tieto opatrenia sú stanovené v dekréte Štátneho výboru Ruska o bytovej a komunálnej služby z 9. marca 2004, č. 314.

Priložené: potvrdenie o absencii dlhu F-3.

(Podpísaný) Žiadateľ Samartsev V.I.

Uvedený príklad pomôže správne usporiadať text aplikácie. Najlepšie je, ak aplikácia obsahuje veľmi podrobný opis spôsobenej škody, účinky trvalých únikov. Je dôležité uviesť dôsledky - okamžité i vzdialené smutné vyhliadky. Ak je to možné, urobte fotografiu a priložte ju k aplikácii. Posúdenie škody spôsobenej materiálnou škodou zvýši váhu odvolania - výsledky úradne vykonanej kontroly, kontroly dokončovacích prác vykonaných v byte alebo poškodených spotrebičov.

Na konci žiadosti musíte poskytnúť zoznam priložených dokumentov (certifikáty, fotky, šeky atď.).

Čakajúca oprava strechy

Po podaní žiadosti (s povinnou registráciou) by sme mali očakávať návštevu technického pracovníka, ktorý musí skontrolovať strechu pri poškodení a vypracovať zodpovedajúci akt. Chyby odstraňuje tím pracovníkov riadený správcovskou spoločnosťou.

Ak chcete čakať na to, aby sa skutočné opatrenia neodkladali na neurčité obdobie, odporúčame systematicky volat zástupcov bývania a verejných služieb. V tomto prípade bude mať žiadateľ predstavu o opatreniach, ktoré organizácia podniká, aby vyriešila svoju problematiku.

5. Ako napísať vyhlásenie o opravách strechy.

Takže máte strecha tečie a s týmto problémom zostávate osamote, pretože spravidla všetky pokusy priviesť to k riešeniu z vedľajších stránok, ktoré sú priamo zodpovedné za to, skončia obrovskou investíciou času, nervov a síl z vašej strany a nespočetných výhovoriek a nečinnosti ručné nástroje. V tomto článku chceme poskytnúť praktické poradenstvo krok za krokom, aby sme účinne riešili tento problém vo váš prospech.

Zavolať alebo zavolať? Hovory! Keď zavoláte, nezabudnite zaznamenať dátum a čas hovoru, osobné údaje odosielateľa a odpoveď od neho. A ak máte možnosť zaznamenať samotný rozhovor - vo všeobecnosti výborný! Začiatok. Ak sa v televíznom rozhovore vyskytne zázrak a ste sľúbili vyriešiť tento problém, nezabudnite uviesť časový rámec, t. J. obdobie, počas ktorého budú nasledovať kroky verejnoprospešných podnikov.

Zároveň pripravujeme písomnú žiadosť, ktorú zašleme e-mailom a na papieri v dvoch vyhotoveniach (jedna je doručená na adresu, druhá zostáva pri žiadateľovi v prípade, že sa pôvodne stane "náhodou") s jeho registráciou na mieste podania (na oboch kópie musia byť zaznamenané dátum a čas jej podania, podpis žiadateľa a zástupcu organizácie, ako aj kópiu zostávajúcu spolu s majiteľom, zástupca prijímajúcej strany musí uviesť vaše meno a pozíciu). Žiadosť musí byť odovzdaná proti podpisu tajomníkovi, advokátovi alebo inému zástupcovi správcovskej spoločnosti. Prečo? Právne predpisy stanovujú pevnú lehotu, počas ktorej sú povinní odpovedať - je to 14 dní. Príkladovú prihlášku môžete nájsť priamo v organizácii, na ktorej sa uchádzate, ako aj na internete alebo ho napísať vo voľnej forme.

Ukážka použitia v oddelení bývania o úniku strechy

"Vedúci oddelenia bývania №00 Oryol

z mozgu Ivana Ivanoviča,

Bydlisko:

Str. Mira, 1, kV. 36

Žiadam vás, aby ste urobili naliehavé opatrenia na opravu strechy domu číslo 1 na ulici sveta kvôli tomu, že má viac škôd. Výsledkom zničenia strešnej krytiny bolo množstvo únikov v byte 36, ktorý je umiestnený na hornom poschodí.

Chcem poznamenať, že oprava strechy v našom dome sa neuskutočnila od roku 1993 a úplne sa rozpadla, nájomníci opakovane venovali pozornosť predstaviteľom oddelenia bývania.

Na tejto adrese žijem so svojou rodinou od roku 1992, prikladám dokumenty o práve na užívanie bytu. Nemám dlhy na úžitkových službách.

Po dlhších dažďoch v mojom byte, nachádzajúcom sa v 9. poschodí, v dôsledku únikov bola poškodená omietka stropu v jednej z izieb a v kuchyni, tapety namočené a zanechané za stenami. Vytečená voda spôsobila nielen vážne poškodenie opravy, ale tiež spôsobila skrat v zásuvke, čo viedlo k poruche televízora.

V súvislosti s tým, čo bolo napísané vyššie, sa pýtam:

Na základe zákona Ruskej federácie "o ochrane práv spotrebiteľov" (článok 4), podľa článkov 40 a 42 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006, v priebehu jedného dňa vytvorí komisiu, ktorá bude kontrolovať poškodené strešné krytiny, určiť rozsah opráv a odstrániť príčinu úniku, Tieto opatrenia sú stanovené v dekréte Štátneho výboru Ruska o bytovej a komunálnej služby z 9. marca 2004, č. 314.

Zoznam priložených dokumentov: (fotka, certifikát, šeky, skúšky atď.)

(Podpísaný) Žiadateľ Mozgoklyuev I.I.

TIP: Spoločné vyhlásenie je lepšie ovplyvnené, takže sa môžete spojiť s aktívnymi susedmi.

Ak sa vám odmietnutie prijatia, môžete:

1) posielať dokumenty doporučeným listom s oznámením;

2) Predložte prihlášku za prítomnosti dvoch svedkov (najlepšie obyvateľov vášho domu), ktoré v dokumente uvádzajú príslušnú známku a tiež ju podpíšte podpismi týchto svedkov.

Po odoslaní žiadosti o zázrak je lepšie nečakať a držať prst na pulz. V ten istý deň čakáme na návštevu technického pracovníka, ktorý preverí strechu na škody a vypracuje príslušný akt - v dvoch kópiách. Ak je reakcia pracovníkov Bytové oddelenie nerešpektovali, opäť žiadame vedenie a požadujeme oficiálne písomné odmietnutie (verejné služby sa obávajú odmietnuť splniť zákonné požiadavky nájomcov, preto toto opatrenie môže urýchliť opravu strechy). Správcovská spoločnosť je povinná buď odstrániť príčiny úniku buď samostatne, alebo kontaktovať odborníkov v tejto oblasti a tu POZOR! V tejto situácii existujú dve možnosti:

1) Dôverujete výberu správcovskej spoločnosti pri výbere dodávateľa a materiálu alebo priamo samotnej práce - v takom prípade je potrebné si uvedomiť, že verejné služby budú prirodzene hľadať príležitosť šetriť peniaze a efektívne nerobiť prácu a strecha môže opäť prúdiť v prvých dažďoch. Všetko vaše úsilie bude márne a musíte začať znova.

2) Vy vyberiete si sám (poznať hodnotu vášho času, zdravia, opravy) strešná hydroizolácia a dodávateľ - v tomto prípade, samozrejme, ponúkame vybrať náš tím, pretože Všetky vaše snahy prinesú ovocie v podobe pohodlných životných podmienok a zachovaných nervov, pretože poskytujeme záruku na naše diela po dobu 7 rokov a na materiál od 25 rokov. Okrem toho sme pripravení ponúknuť platbu v splátkach, pretože peniaze sa zvyčajne zhromažďujú od rezidentov a spravidla v tomto štádiu ide buď o zastavenie problému v dôsledku absencie paušálnej pevnej sumy, alebo znova vyberieme spôsob, ako dočasne vyriešiť problém (patching otvory), ktorý sa nakoniec stáva stálym a strecha prúdi, kým je niečo plynúť, a Neobmedzite sa naučíte vzťahy s verejnými službami.

TIP: OTÁZKA NEVYHNUTNE OZNAČTE A EFEKTÍVNE - to je váš čas a peniaze.

Bez ohľadu na to, ako si vyberiete - v ten istý deň by sa mal objaviť zamestnanec a vypracovať odhad na opravu striech, po ktorom sa odhad dostane do oddelenia bývania. Ak cena zodpovedá všetkým, utility uzavrie zmluvu s dodávateľom. Náklady na prácu na odhade sú zvyčajne rozdelené na všetkých nájomníkov domu.

Pokiaľ ide o škody - správcovská spoločnosť by mala na vlastné náklady ponúknuť renováciu apartmánu, avšak chápete, že sa opäť budú riadiť princípom lacnosti, takže sa rozhodnete, či je to potrebné alebo nie. Ale súhlasiť s opravou majstrov spoločnosti je, ak existuje vážne poškodenie.

1) Podľa článkov 36 a 162 Kódexu bývania Ruskej federácie a Pravidiel pre udržiavanie spoločného majetku vo viacbytových obydliach sú správcovské spoločnosti povinné udržiavať a opravovať spoločný majetok bytového domu (najmä strechy).

2) V prípade nesplnenia svojich povinností sú správcovské spoločnosti zodpovedné za nevhodnú údržbu a predčasnú opravu strechy v súlade s vyhláškou vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006.

3) Podľa zákona RF o ochrane práv spotrebiteľov (článok 4) podľa článkov 40 a 42 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 a zákonníka o bývaní Ruskej federácie sú správcovské spoločnosti povinné odstrániť netesnosti strechy do 24 hodín. Okrem toho stanovuje zodpovednosť za škody na majetku, v súvislosti s ktorými majú dotknutí nájomcovia nárok na náhradu škody od správcovskej spoločnosti.

Najdôležitejšou vecou v tomto prípade je posúdenie škody na vašom majetku!

Nezabudnite, že ak sa rozhodnete sami, vyriešte akúkoľvek otázku!

V nasledujúcom článku vám povieme, čo robiť a kam sa obrátiť, ak správcovská spoločnosť ignoruje všetky vaše snahy upútať pozornosť na problém úniku strechy. A tiež vám poviem, v ktorých prípadoch môžete počítať s účasťou domu na programe opravy bytového domu na úkor fondov Fondu bývania a verejných služieb.

Žiadosť o opravu strechy v bytových a komunálnych službách

Ak obyvatelia v horných poschodiach pozorujú domáce úniky, musíte sa postarať o to, aby ste to informovali správcovskej spoločnosti. Aby sa mohla zaoberať opravou strešnej strechy, nemali by ste to robiť sami.

Byt môže trpieť únikom, nehovoriac o hrozbe skratu. Dokonca aj keď to nie je kvapkať zo stropu, ale práve sa dostane do mokra, je to už dôvod, prečo sa obrátiť na pomocné služby. Tento článok vám povie, ako napísať žiadosť o opravu strechy.

Príčiny úniku a jeho dôsledky

Byt v hornom poschodí je a priori ohrozený, pretože aj pri malom narušení tesnosti strechy môže dôjsť k úniku, ktorý sa najprv objaví na strope obytného domu. Ak je únik malý, začnú sa objavovať iba mokré škvrny, ale každý deň sa môžu zväčšiť a situácia sa môže stať naliehavou.

V takejto situácii by správcovská spoločnosť mala okamžite reagovať a vykonávať príslušné činnosti. Oneskorenie tejto záležitosti je plné niektorých dôsledkov:

  1. Ak sa škvrny objavia iba za vlhkého počasia, nakoniec oprava vykonajú na obscénnu podobu, v dôsledku čoho budú potrebné opatrenia na ich aktualizáciu.
  2. Pri vzhľade škvŕn sa vlhkosť v byte zvýši na maximálnu úroveň, čo môže viesť k výskytu húb na stenách a stropoch, a ak je situácia zanedbateľná, dokonca aj na nábytok.

akcie Postup

Najvhodnejším východiskom v situácii, keď dôjde k úniku, je žiadosť o správcovskú spoločnosť, v ktorej jurisdikcii tento dom patrí. Medzi správcovské spoločnosti patria ZhEKi, REU, REPM a ďalšie organizácie. Pre systematický a efektívnejší vplyv potrebujete:

  • Zistite, ktorá spoločnosť je domovom a adresou svojej kancelárie.
  • Naučte sa a zaznamenajte meno správcu, v ktorého mene sa nárok alebo vyhlásenie urobí.

Niekedy sa nájomníci domnievajú, že budú musieť zaplatiť za opravu striech. Ale to nie je. Každý mesiac je v potvrdeniach apartmánu napísané ustanovenie, ako je "Oprava", to znamená, že každý majiteľ v prípade takýchto situácií uskutoční zodpovedajúcu platbu a má právo požadovať riešenie problémov. Všetky práce a materiály sú teda vyplácané priamo správcovskou spoločnosťou a nie je oprávnená požadovať prácu na vyzdvihnutie peňazí od nájomcu.

Písanie vyhlásenia

Žiadosť o opravu strechy bytového domu môže byť napísaná v akejkoľvek forme alebo podľa predtým stanoveného príkladu. V obidvoch prípadoch je správcovská spoločnosť povinná túto žiadosť prijať. Je tiež zodpovedná za písomné oznámenie žiadateľa o rozhodnutí.

Tvrdenie musí byť vyhotovené v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jeden zostáva v rukách žiadateľa, v prípade, že by bola stratená alebo ignorovaná druhá kópia vyhlásenia spoločnosti.

Okrem podpisu zodpovednej osoby správcovskej spoločnosti musia byť v žiadosti uvedené aj dátumy a podpisy žiadateľa. Okrem toho na kópii uchovávanej uchádzačom musí byť uvedený názov a postavenie osoby, ktorá dokument podpísala. Žiadosť sa predkladá na recepcii Bytovej a komunálnej služby v pracovný deň.

Pri prvých príznakoch úniku a ešte viac v prípade núdze nemusíte čakať na odpoveď správcovskej spoločnosti, ale skôr ich zavolajte. Osoba, ktorá prijala výzvu, musí sťažnosť formalizovať od vlastníka a vykonať potrebné opatrenia, ale často prax ukazuje, že najefektívnejší spôsob, ako venovať pozornosť tomuto problému, je stále osobná návšteva správcovskej spoločnosti a aplikácie.

Hlavná časť vyhlásenia

Ako už bolo uvedené, môžete napísať sťažnosť v akejkoľvek forme, ale môžete podľa zavedeného vzoru. Aplikácia je zvyčajne napísaná štandardne, to znamená, že v pravom hornom rohu sa píše hlavička aplikácie s uvedením kontaktných údajov žiadateľa a správcovskej spoločnosti, slovo "Aplikácia" je napísané v strede, za ním nasleduje text, ktorý popisuje podstatu problému v strede stránky, nižšie sú podpis a dátum.

Hlavná časť vyhlásenia popisuje problém, ktorý v súčasnosti existuje. Nebude stačiť iba jedna veta, že dochádza k úniku. Je potrebné pokúsiť sa podrobnejšie opísať všetko, čo sa týka majiteľa. Označuje dátum, kedy bol objavený únik, meno toho, kto ho objavil, množstvo škody, číslo bytu, v ktorom sa problém vyskytol.

Musí sa preukázať, že je potrebné vykonať opravy čo najskôr. Označené vo vyhlásení a dôsledky tohto úniku. Bolo by lepšie urobiť obraz o úniku a priložiť dôkazy k žiadosti. Pomôže to, ak zrazu budete musieť určiť výšku škôd a vykonať nezávislé vyšetrenie.

Tu je ukážka aplikácie opravy strechy:

Vedúci oddelenia bývania č. 34

Vedúci ÚJK

Krasnogvardeysky okres Petrohrad

Od obyvateľa domu číslo 23,

ktorý sa nachádza v manažmente oddelenia bývania №34

Petrohrad, ul. Energetikov 23

Dom. tel.: XXXXXXXX

Žiadam vás, aby ste urýchlene prijali opatrenia na obnovu strechy v čp. 23, pr. Energetikov, pretože má veľa únikov, čo spôsobilo poškodenie majetku v apartmáne č. 23, ktorý sa nachádza v najvyššom poschodí tohto domu. Úniky sú pozorované od začiatku jari a počas zrážok. V dôsledku neustáleho vystavenia vlhkosti v kuchyni sa tapeta odlupovala a kryt stropu bol poškodený. Okrem toho sú viditeľné prejavy plesní.

Skôr som podal ústnu výzvu na vašu spoločnosť, v dôsledku čoho bol váš špecialista poslaný do môjho domu, aby si overil situáciu, ale v tejto chvíli neboli vykonané žiadne kroky na nápravu problému. Teraz sa situácia čoraz viac zhoršuje neustálymi dlhými dažďami, vlhkosť už dosiahla toaletu. Vyfotografoval som poškodenú oblasť priestorov a priložil som ju k tejto žiadosti.

Každý mesiac platia za účty, ktoré obsahujú stĺpec "Rekonštrukcia", a preto vás žiadam, aby ste strechu priviedli do správneho stavu, aby sme mohli v našej rodine pohodlne žiť v našej rodine.

Žiadam, aby ste poslali komisiu na posúdenie škôd a škôd spôsobených únikom, ako aj opravy na odstránenie následkov úniku.

Dátum Podpis a prepis

Uvedená vzorka žiadosti o opravu strechy v infraštruktúre budov a inžinierskych sietí pomôže správne zostaviť jej verziu. Označuje problém, poskytuje fakty a jasne stanovuje cieľ, ktorý chce žiadateľ dosiahnuť.

Opatrenia zodpovednej osoby

Písomná žiadosť sa preskúma do 14 dní, po uplynutí ktorej sa do bytu odošle provízia, ktorá posúdi povahu škody a spôsobenej škody.

Po posúdení a analýze poškodenia technik vypočíta potrebné opravy a odhadne náklady.

Ak však nebol prijatý žiadny krok po uplynutí 14 dní od správcovskej spoločnosti, je potrebné kontaktovať vyššie organizácie, napríklad vedúceho bytovej a komunálnej služby okresu alebo mesta. Jeho žiadosť je napísaná v rovnakej forme ako v správcovskej spoločnosti. Za týmto účelom tiež napísal vyhlásenie adresované vedúcemu príslušného oddelenia. Sťažnosť musí byť podaná ako v predchádzajúcom prípade v dvoch kópiách. Uistite sa, že ste priložili také doklady ako cestovný pas žiadateľa, osvedčenie o vlastníctve tohto bytu alebo dohodu, podľa ktorej sa byt považuje za prenajatý. Administratívni pracovníci túto žiadosť preskúmajú do 30 dní a pošlú písomnú odpoveď žiadateľovi.

Ak v tomto prípade nájomníci bytu nemôžu čakať na výsledky, potom jediným a najspoľahlivejším východiskovým riešením by bolo požiadať súd o správcovskú spoločnosť. Je možné obrátiť sa na súd, a to v mieste bydliska, ako aj na okresné a regionálne. Dokumenty pripojené k žalobe sú rovnaké, rovnako ako je potrebné, aby ste dostali vašu kópiu do rúk podpisom a číslom z inštancie.

Poškodenie v prípade úniku

Taktiež existujú také situácie, keď sa žiadosť predkladá správcovskej spoločnosti, ale zatiaľ neboli prijaté žiadne opatrenia a obyvatelia bytov umiestnených nižšie už sťažujú na únik. V tomto prípade majú nájomcovia právo požadovať od správcovskej spoločnosti náhradu za majetok, ktorý utrpel v dôsledku nečinnosti.

Aby ste to urobili, musíte v mieste bydliska podať žiadosť na súd s uvedením podrobností o probléme a uvedením skutočností o škode. Rovnako nie je zbytočné uviesť v žiadosti akú škodu spôsobil majetok správcovskej spoločnosti.

Je veľmi ťažké preukázať vlastnú škodu z úniku, preto je lepšie vykonať nezávislé vyšetrenie. Treba však pripomenúť, že náklady na jeho realizáciu padnú na ramená majiteľa. Ak súd potvrdí skutočnosť, že vznikla škoda v dôsledku nečinnosti správcovskej spoločnosti, bude musieť zaplatiť žiadateľovi požadovanú sumu peňažnej náhrady.

Vzhľadom na to, že spoločnosť účtuje každý mesiac nájom a opravy neboli vykonané včas, majú nájomcovia právo požadovať, aby správcovská spoločnosť prepočítala nájomné za určité časové obdobie. Pre peniaze, ktoré každý mesiac prenášajú nájomníci, by mala byť vykonaná plánovaná kontrola strechy, ale akonáhle došlo k takémuto nedorozumeniu, v dôsledku ktorého došlo k poškodeniu majetku iného, ​​správcovská spoločnosť nesplnila svoje povinnosti voči nájomcom.

záver

Strešná strecha, aj keď nie je silná, by sa v žiadnom prípade nemala ignorovať. Dokonca aj malé mokré škvrny, ktoré sa objavujú na stenách a stropoch, by mali upovedomiť nájomcov a povzbudiť správcovskú spoločnosť, aby napísala žiadosť. Keďže žiadosti sa posudzujú do dvoch týždňov, aby sa predišlo nepríjemným následkom, je lepšie kontaktovať orgán čo najskôr. Po prečítaní tohto článku budú všetci vedieť, ako napísať žiadosť o únik. Príslušne vypracovaná žiadosť o únik strechy môže zohrať úlohu a umožní majiteľovi bytu sa obávať bezpečnosti jeho nehnuteľnosti, pretože správcovská spoločnosť musí byť povinná vykonať potrebné opravy. V každom prípade, aj keď ju neodpovedá, môžete vždy kontaktovať vyššiu organizáciu na ochranu vašich práv.

Sťažnosť na únik strechy v bytových a komunálnych službách: vypracovanie žiadosti o model a pravidlá

Ak sa stane, že strecha začala uniknúť, je potrebné odkazovať na štruktúru bývania a verejných služieb, ktoré kontrolujú dom.

Môže ísť o správcovskú spoločnosť, oddelenie bývania, DEZ, ďalšiu bytovú organizáciu, názov možno vidieť na faktúre za úhradu bývania a komunálnych služieb.

Je potrebné aplikovať s vyhlásením, čím skôr, akonáhle došlo k úniku, alebo forma začala tvoriť na stenách alebo strop.

Kto by mal podať žiadosť a v ktorom prípade?

Zvyčajne nájomníci horných poschodí trpia netesnosťami v streche bytového domu. Môžu to byť majitelia alebo nájomníci obytných priestorov. Práve oni musia pripraviť vhodné vyhlásenie na opravu strechy.

Žiadosť sa môže podať v nasledujúcich prípadoch:

  • došlo k záplave alebo úniku v dôsledku dažďov;
  • tavenie snehu;
  • steny bytu začali byť pokryté plesňou.

Majitelia bytov a nájomníci ako platitelia verejnoprospešných služieb sú plne oprávnení poskytnúť im vysokú kvalitu. Na obranu tohto je umenie. 4 federálneho zákona "o ochrane práv spotrebiteľov" z 07.02.1992. Ako poskytovateľ služieb musia bytové a úžitkové organizácie sledovať stav strechy a okamžite odstrániť chyby.

Obsah a štruktúra sťažnosti

Aplikáciu môžete napísať v akejkoľvek forme alebo si môžete vziať vzorku od svojej správcovskej spoločnosti. Nižšie uvidíte vzorku, ako správne napísať vyhlásenie v oblasti bytovej a komunálnej služby o úniku strechy a požiadavke jeho opravy.

Štruktúra aplikácie zahŕňa:

  • "Cap";
  • telo vyhlásenia, ktoré môže byť rozdelené na opisné a obhajujúce časti;
  • podpis pôvodcu a dátum.

Obsah žiadosti musí obsahovať opis samotného problému a žiadosť žiadateľa o jeho riešenie.

Video o tom, ako podať sťažnosť:

Ako napísať nárok na opravu?

Podrobnosti o písaní nájdete nižšie.

  1. V hlavičke uvádzame najskôr názov organizácie, na ktorej žiadame. Potom by ste mali uviesť priezvisko, meno, priezvisko úradníka, ak je známe. Uvádzame, od koho je výrok napísaný. V tomto prípade, sami, alebo vlastníkom bytu, ak nie ste vlastníkom. Nezabudnite napísať adresu a číslo apartmánu.
  2. Ďalej je slovo "vyhlásenie" napísané malým písmom a spravidla uprostred listu.
  3. V príbehu vyhlásenia by mal podrobne popísať situáciu alebo problém, ktorý vznikol. Začnite s dátumom a časom udalosti. Napríklad: "11. januára 2018 v 10,12 hod. došlo k úniku strechy "a tak ďalej. Potom musíte uviesť, aké škody boli spôsobené v byte, oprave alebo inom majetku.
  4. V žiadosti časti žiadosti uveďte, čo správcovská spoločnosť musí urobiť. Napríklad "na opravu strechy v takom a takomto byte", alebo "na odstránenie úniku" atď. Môžete zaregistrovať obdobie, počas ktorého je potrebné urobiť.
  5. Potom vložte svoj podpis a dátum vyhlásenia. Dátum vyhlásenia nie je nevyhnutne rovnaký ako dátum, kedy udalosť nastala. Môžete ísť na opravárenskú organizáciu nasledujúci deň.
  • Stiahnite si formulár žiadosti v nástrojoch pre bývanie na únik strechy
  • Stiahnite si vzorku výpisu z nástrojov pre bývanie o úniku strechy

Ďalšie dokumenty

S najväčšou pravdepodobnosťou to bude akt overovania od technických pracovníkov správcovskej spoločnosti, ak ste ich predvolali, aby ste si prezreli miesto incidentu a opravili spôsobené škody a incident.

Navyše, po oprave môžu nájomníci požadovať opatrenie na odstránenie zistených porušení. Môže ísť aj o fotografie, ktoré je potrebné urobiť, ak zorganizujete servisnú organizáciu.

Ako podať sťažnosť?

Žiadosť musí byť vyhotovená dvojmo. Zachováte jeden, druhý bude odovzdaný dôstojníkovi správcovskej spoločnosti, ktorý má právo prijímať dokumenty.

V druhej kópii prijímajúcej osoby musí podpísať a uviesť dátum. Táto kópia musí zostať doma.

Ak zamestnanec spoločnosti odmietne prijať žiadosť, musíte ju poslať poštou. Najlepšie zo všetkého doporučeným listom s potvrdením o vrátení, aby ste mali doklad o jeho smerovaní adresátovi.

Ako môžete vidieť, nie je ťažké napísať žiadosť o opravu strechy. Obyvatelia majú právo požadovať včasnú opravu a kvalitné služby na údržbu majetku domu. Hlavnou úlohou je správne a podrobne opísať vzniknutý problém a uviesť požiadavky na organizáciu poskytujúcu bytové a komunálne služby. A tiež odovzdať zástupca organizácie bývania pri prijatí.

Vzorová aplikácia pre opravu striech v správcovskej spoločnosti

Naši experti sa pokúsili nájsť užitočné šablóny, aby šetrili čas pre zmysluplnejšie prípady. Zodpovedné vzorky majú kritické časti údajov. Ak chcete ich vyplniť správne, musíte zvážiť pravidlá. Najpohodlnejší spôsob, ako to urobiť, je pozrieť sa na nižšie uvedený príklad.

Ak ste nevideli veľmi presné informácie alebo nepresnosti, pripomínajte autorom chybu vo forme pripomienok pod šablónou. Treba pamätať na to, že zákonodarstvo nie je stále a mnohé šablóny sa začínajú rýchlo stať zastaranými. Mali by ste vždy skontrolovať modernosť zákonných noriem uvedených v nich.

Je možné, že pravidlá už boli zrušené.

Aplikácia na opravu strechy: aplikácia, odhad vzorky, chybné vyhlásenie a konanie

Bohužiaľ, pre ľudí žijúcich v horných podlažiach bytových domov je typická situácia, keď miestnosť začne zaplaviť vodu z poškodenej strechy.

V tomto prípade sa musíte obrátiť na správcovskú spoločnosť a napísať žiadosť o opravu strechy.

Čo robiť ako prvé

Prvým z vašich krokov je kontaktovať oddelenie bývania a komunálnych služieb, združenie vlastníkov domov správcovskej spoločnosti alebo inú užitočnú organizáciu, ktorá slúži domu.

Ak chcete požiadať, obráťte sa na vašu asociáciu vlastníkov domov, UK alebo oddelenie bývania

Tip! Ak ste to urobili tak, nezabudnite zaznamenať dátum, čas hovoru a všetky údaje o dispečerovi, ktorý ho prijal.

Druhý bude trvať viac času, ale bude oveľa produktívnejší. Zvyčajne vzorka žiadosti o opravu striech má voľnú podobu, iba strop a dátum s podpisom žiadateľa v dolnej časti stránky zostávajú nezmenené. Stojí za zmienku, že mnohé riadiace organizácie majú svoje vlastné formuláre žiadosti.

Tak, ako urobiť kompetentné žiadosti o opravu strechy?

Vstupné údaje a podrobnosti

Podobne ako všetky ostatné dokumenty, ktoré musíte predložiť, musia začať s údajmi adresáta a žiadateľa. V pravom hornom rohu hárku napíšte do stĺpca "Do": názov hlavnej (riadiacej) utility, jej názov a právnu adresu. Pod "Od" - vaše údaje a adresu.

Bude dobré uviesť ľubovoľný telefón (doma alebo mobilný telefón) - verejné služby vás budú musieť rýchlo kontaktovať.

Mierne ustupuje, uprostred napíšte názov dokumentu: "Vyhlásenie". V tomto prípade sa používa práve preto, že ste vy podal žiadosť o opravu strechy a nie sťažnosť alebo sťažnosť.

Na konci listu uveďte dátum a podpis, dešifrovať ho do zátvoriek, to znamená, že sa uvádza vaše priezvisko.

Kľúčová otázka

Aplikácia pre vzorku opravy strechy. aplikácia pre opravu strechy: ako urobiť

Byty v horných podlažiach bytových domov sú rizikovou zónou, pretože v dôsledku úniku do strešnej krytiny preniká voda cez strešný koláč a poškodzuje strop priestorov. Pri malých únikoch sa na strop a hornú časť stien objavia mokré škvrny. V prípade vážnych problémov so zastrešením sa v nepriaznivom počasí vyskytuje abnormálna situácia v apartmánoch.

Samozrejme, riadiace štruktúry rýchlo reagujú na akútnu situáciu spojenú s únikom strechy. Žiadosť o opravu strechy sa však odporúča podávať už pri prvých príznakoch úniku v jeho tesnosti, pretože problém sám o sebe nebude riešený:

  • mokré škvrny na stenách a stropoch, ktoré sa objavia počas daždivých dní, budú časom neopraviteľne poškodzovať a budú potrebné vážne opravy;
  • vlhkosť v miestnosti sa bude neustále zvyšovať, čo nie je pre zdravie ľudí nebezpečné;

  • vytvorí sa atmosféra priaznivá pre rýchly vývoj húb a patogénov. Kým sa neodstráni príčina, to znamená, že nie je zabezpečená tesnosť strešného koláča, nemá zmysel vykonať opravy v postihnutej miestnosti.

    Odporúčame použiť vzorku aplikácie na opravu strechy [27 Kb] (počet stiahnutí: 389), aby ste urýchlili riešenie tohto problému.

    Kam ísť?

    Ak v apartmáne dôjde po daždi alebo jarnom rozmrazení po stálych záplavách alebo tam sú jasne viditeľné stopy únikov na strop a steny, mali by ste okamžite podniknúť kroky bez toho, aby ste čakali na zhoršenie situácie.

    Zodpovednosť za stavbu strechy bytového domu nesie výlučne zodpovednosť správcovskej spoločnosti. Môže ísť o kanceláriu pre bývanie, REU, RAMP atď. Ak chcete konať metodicky a účelovo, mali by ste:

    • zistiť alebo objasniť umiestnenie správcovskej spoločnosti a otváracie hodiny organizácie;
    • napíšte meno správcu, v ktorého mene by sa žiadosť mala podať.

    Často existuje otázka, kto by mal financovať neplánované opravy striech? Pretože v zozname platobných služieb sa nachádza položka "prepracovanie" (znenie môže byť iné, ale zachovanie významu), každý nájomník automaticky robí mesačné platby na účet správcovskej spoločnosti, ktoré sú určené na úhradu za opravu domu vrátane strechy. Preto je správcovská spoločnosť povinná financovať neplánovanú obnovu strechy.

    Žiadosť o opravu strechy môže byť napísaná v súlade so všeobecne uznávaným vzorom, ktorého príklad je uvedený v nižšie uvedenom článku alebo nezávisle vo voľnej forme. Správcovská spoločnosť je v každom prípade povinná oficiálne prijať žiadosť a oznámiť žiadateľovi rozhodnutie.

    Reklamácia musí byť napísaná dvojmo. Jedna z nich sa doručuje na adresu, druhá zostáva na žiadateľovi. Druhá kópia dokumentu sa vyžaduje ako potvrdenie, ak bola pôvodná spoločnosť náhodne (alebo náhodou) stratená v správcovskej spoločnosti.

    Dokument je nevyhnutne odovzdaný podpisom tajomníka, advokáta alebo iného zástupcu správcovskej spoločnosti.

    Na oboch kópiách prihlášky sa musí zaznamenať dátum a čas jej podania, podpis žiadateľa a zástupcu organizácie. Okrem toho na kópii zostávajúcej s majiteľom musí zástupca prijímajúcej strany uviesť celé meno a funkciu. Odporúča sa požiadať o verejný príjem bytových a komunálnych služieb na pracovný deň.

    Čo písať v žiadosti o opravu strechy?

    Formulár žiadosti je štandardný: v pravom hornom rohu sa nachádza "čiapka", v ktorej sú uvedené údaje správcovskej spoločnosti, adresa a meno majiteľa bytu / nájomcu. Ďalej je v strede hárku a nižšie napísané slovo "Vyhlásenie" - skutočný text nároku.

    Aplikácia na opravu strechy - ukážka:

    Vedúci kancelárie pre bývanie č. 74

    Cc: Vedúci LC

    Sovietsky okres Lipetsk

    Od rezidenta domu číslo 8,

    umiestnený v manažmente bytového úradu №74

    Lipetsk, sovietsky okres, st. Pole 8. štvorcový. 36

    Dom. tel. xxxxxxxxx

    Žiadam vás, aby ste podnikli urgentné opatrenia na opravu strechy na ulici Polevaya č 8 vďaka tomu, že má viacero škôd. Výsledkom zničenia strešnej krytiny bolo množstvo únikov v byte 36, ktorý je umiestnený na hornom poschodí.

    Chcem poznamenať, že oprava strechy v našom dome sa neuskutočnila od roku 1993 a došla úplná havária, nájomníci opakovane upriamili pozornosť zástupcov bývalej kancelárie na túto skutočnosť.

    Na tejto adrese žijem so svojou rodinou od roku 1992, prikladám dokumenty o práve na užívanie bytu. Nemám dlhy na úžitkových službách.

    Po dlhších dažďoch v mojom byte, nachádzajúcom sa v 9. poschodí, v dôsledku únikov bola poškodená omietka stropu v jednej z izieb a v kuchyni, tapety namočené a zanechané za stenami. Vytečená voda spôsobila nielen vážne poškodenie opravy, ale tiež spôsobila skrat v zásuvke, čo viedlo k poruche televízora.

    V súvislosti s tým, čo bolo napísané vyššie, vás žiadam, aby ste vytvorili komisiu, ktorá bude kontrolovať poškodené strešné krytiny, určiť rozsah opráv a odstrániť príčinu úniku. Tieto opatrenia sú stanovené v dekréte Štátneho výboru Ruska o bytovej a komunálnej služby z 9. marca 2004, č. 314.

    Priložené: potvrdenie o absencii dlhu F-3.

    (Podpísaný) Žiadateľ Samartsev V.I.

    Uvedený príklad pomôže správne usporiadať text aplikácie. Najlepšie je, ak aplikácia obsahuje veľmi podrobný opis spôsobenej škody, účinky trvalých únikov.

    Je dôležité uviesť dôsledky - okamžité i vzdialené smutné vyhliadky. Ak je to možné, urobte fotografiu a priložte ju k aplikácii. Posúdenie škody spôsobenej materiálnou škodou zvýši váhu odvolania - výsledky úradne vykonanej kontroly, kontroly dokončovacích prác vykonaných v byte alebo poškodených spotrebičov.

    Na konci žiadosti musíte poskytnúť zoznam priložených dokumentov (certifikáty, fotky, šeky atď.).

    Čakajúca oprava strechy

    Po podaní žiadosti (s povinnou registráciou) by sme mali očakávať návštevu technického pracovníka, ktorý musí skontrolovať strechu pri poškodení a vypracovať zodpovedajúci akt. Chyby odstraňuje tím pracovníkov riadený správcovskou spoločnosťou.

    Ak chcete čakať na to, aby sa skutočné opatrenia neodkladali na neurčité obdobie, odporúčame systematicky volat zástupcov bývania a verejných služieb. V tomto prípade bude mať žiadateľ predstavu o opatreniach, ktoré organizácia podniká, aby vyriešila svoju problematiku.

    Ukážka aplikácie na opravu strechy - ako urýchliť opravu

    Tam je príležitosť požiadať o opravu strechy telefonicky, ale to je nežiaduce. Ústna konverzácia je stále spojená s odvolaním sa na dokument. Ak sa použije ústna oznamovacia metóda, text by mal byť usporiadaný podľa princípu telefónnej správy - všetko je jasné, konkrétne a vecné s povinným upresnením informácií: kto prijal a odoslal žiadosť.

    Je to dôležité! Zaznamenajte čas a dátum telefonickej žiadosti a požiadajte o zahrnutie týchto informácií do ústneho vyhlásenia.

    Ak v dome nie je jediný obecný alebo štátny byt, opravy sa musia vykonať na vlastné náklady.

    Čo písať o ↑

    Žiadosť o opravu strechy musí obsahovať podrobný obsah. "Štítok" je štandardne vyplnený - všetky podrobnosti o správcovskej spoločnosti a majiteľovi nehnuteľnosti sú napísané.

    Po samotnom slove "Vyhlásenie", napísané po malom odsadení v strede stránky, by mal byť podrobný popis problémov, ktoré sa stali. Jazyk dokumentu je zvyčajne oficiálne, legálne, ale emocionálne sfarbenie dokumentu je možné.

    Uvedením adresy, na ktorej sa incident vyskytol, je vhodné opisovať jeho rozsah a dôsledky podrobne. Nebojte sa pracovať s číslami, právnymi článkami, odvolávajte sa na povinnosti správcovskej spoločnosti.

    Ak je to možné, odoberte a priložte fotografie k aplikácii. Pokúste sa približne odhadnúť množstvo materiálnych škôd a uveďte to v texte dokumentu.

    Čím kompetentnejšie informácie budú zhromažďované v nároku, tým vyššia je pravdepodobnosť rýchleho riešenia problému. Ak pripájate fotografiu, výsledok preskúmania alebo šekov potvrdzujúcich škodu, potom bez zbytočného odkladu uveďte zoznam dokumentov v texte vyhlásenia.

    Je to dôležité! Fotografie, ktoré stojí za to robiť a "pre seba". Budete užitočné, ak sa budete musieť v budúcnosti uchýliť k službám nezávislého odborníka, ktorý posúdi poškodenie.

    Obvykle sú prihlášky bez akýchkoľvek otázok akceptované. Mali by ste byť však pripravení na to, že sa pokúsia popierať toto právo. Ak k tomu dôjde, problém možno vyriešiť dvoma spôsobmi:

    1. Odoslanie dokumentov doporučeným listom s oznámením.
    2. Vypracujte vyhlásenie pred svedkami a požiadajte ich, aby podpísali vašu kópiu ako dôkaz, že dokument bol daný na určený účel.

    Vyhlásenie musí podrobne opisovať rozsah incidentu.

    Čo môžete očakávať neskôr ↑

    Po zapísaní a odovzdaní žiadosti sa začína proces čakania. Aby sa neťahal, mali by ste pravidelne konať stretnutie so zástupcami sektoru bývania a verejných služieb, aby ste sa dozvedeli o krokoch, ktoré podnikli.

    V procese riešenia problému opravy strechy musí byt byt žiadateľa navštívený technickým pracovníkom. Určí presné miesto, kde sa požaduje oprava strechy, odhadnúť rozsah práce a vypracovať certifikát o poruche. Niekedy sa posledná položka vynechá, ale iba v prípade rýchlej organizácie opravy.

    Opatrenia na odstránenie poškodenia strešnej krytiny vykonávajú kapitáni riadiacej organizácie alebo dodávateľ, ktorí ich najali.

    Pre informáciu! Ak sa do aplikácie dostaví špecializovaná opravovňa a preverí sa, čoskoro začnú sami opravy.

    Z oblasti bývania a verejných služieb by mal dostať návrh na vykonanie opráv v byte. Tu sa každý rozhodne pre seba, ale stojí za to pamätať, že nikto nebude riadený drahými kvalitnými materiálmi. K dispozícii bude lacná "kozmetika" a jediným prínosom pre nájomníkov je, že práce sa vykonávajú bezplatne.

    Pre informáciu! Súhlasiť s opravou bytových majstrov správcovskej spoločnosti je len v prípade vážneho poškodenia. V ostatných prípadoch sa odporúča odmietnuť navrhovanú príležitosť.

    Opravy striech vykonávajú dodávatelia

    Ak pomôžu s rozhodnutím, môžete pokračovať v obhajovaní svojich práv prostredníctvom súdov. Tieto prípady sa zvyčajne považujú za prospešné pre nájomníkov a dokonca prideľujú určité čiastky na pokrytie morálnych škôd.

    Záver ↑

    Ak sa na strope apartmánu objavia ošklivé mokré škvrny, ihneď postupujte. Nemyslite si, že by sa situácia napravila sama - toto sa stáva veľmi zriedkavo.

    Správne a včasné písomné vyhlásenie vám umožní rýchlo vyriešiť problém. A po dokončení strechy môžete žiť niekoľko rokov v pokoji - dokonca aj miestna oprava stačí na dostatočne dlhý čas.

    Aplikácia na opravu striech: ako správne písať o úniku, vzorka na podanie na oddelenie bývania

    Tu musíte odrážať podstatu problému. Nestačí len tu napísať, že strecha tečúceho vyhlásenia by mala odrážať celý obraz. Konkrétne: kedy a kým bola zistená nefunkčnosť alebo únik strechy, číslo apartmánu, ktoré je potrebné opraviť na streche a množstvo poškodenia.

    Ďalšie detaily povedať všetko, čo preukáže potrebu urgentných opráv: dátum a čas, kedy zlyhanie strechy spôsobilo škody na majetku a kde sa v apartmáne stalo. Okrem toho je dôležité popísať povahu poškodenia povodní, zosuvu pôdy a ďalšie. Nie je to zlé, čo naznačuje výšku hmotnej škody.

    Opis materiálnych škôd

    Zoznámte sa s miestom zaplavenia a inými materiálnymi škodami. To je užitočné, ak potrebujete vykonať nezávislé vyšetrenie alebo podať žalobu na súde.

    Je lepšie používať takéto obraty: "Na základe uvedených skutočností, podľa článkov č. 162 a 36 Kódexu bývania Ruskej federácie, článok 4 federálneho zákona" o ochrane práv spotrebiteľov ", odsek B článku 40" Pravidiel pre udržiavanie spoločného majetku v bytovom dome ", dodatok 2 "Pravidlá a technické predpisy pre fungovanie fondu bývania", prosím... ".

    Je potrebné podávať žiadosti pod sériovými číslami a formulovať ich veľmi jasne. Potom - odstráňte záplavy, ako aj vypracujte vhodný zákon na kompenzáciu materiálnych škôd.

    Pozri regulačný rámec môže a mal by byť. To dokazuje, že osoba si uvedomuje svoje práva a schopnosť brániť ich.

    Na záver uvádzame aj zoznam dokumentov priložených k prihláške a fotografiu poškodenia.

    Žiadosť môžete podať osobne a poštou - doporučeným listom s oznámením. Ak v prvom prípade odosielateľ odmietne prijať žiadosť alebo podať v časopise podpis a známku o odvolaní, mali by ste navštíviť úrad bývania s ktorýmkoľvek iným rezidentom a v prítomnosti dvoch svedkov položiť príslušnú známku na doklad a podpísať ju podpismi týchto svedkov.

    Navyše si môžete so sebou vziať vzorovú aplikáciu - strecha vždy prúdi neplánovane.

    • vypracovať vyhlásenie o úniku strechy + vzorka o posúdení materiálnej škody je lepšia v duplikáte - jedna pre bytový úrad, druhá musí byť potvrdená zodpovedným zamestnancom;

  • ak nie je žiadna odpoveď od zamestnancov oddelenia bývania, stojí za opätovné kontaktovanie kancelárie a požiadanie o oficiálnu písomnú odpoveď (často úradujúci úradníci sa obávajú odmietnuť dodržiavať zákonné požiadavky rezidentov, preto také opatrenie urýchli opravu strechy);
  • v samotnom vyhlásení opíšte, aké škody môže táto funkčná porucha spôsobiť, ak úrad pre bývanie neprijme opatrenia;

  • treba trvať na návšteve technického pracovníka a na vypracovaní správy o poruche (to môže byť užitočné na súde ako dôkaz nečinnosti verejných služieb).

    Oprava strechy

    Zvyčajne schéma oddelenia bývania je ďalšia reakcia na vyhlásenie o úniku strechy je nasledujúca: Utility by mali okamžite kontaktovať špecializovaného dodávateľa. Možno bude potrebné vziať od nich vzorku vyhlásenia o úniku strechy a napísať iný v ich názve.

    Ďalej je organizácia povinná vyslať odborníka v ten istý deň. Vykonáva kontrolu a odhaduje opravy.

    Potom sa odhad dostane do kancelárie pre bývanie. Ak náklady na prácu vyhovuje všetkým, potom podniky vypracujú zmluvu s dodávateľom na opravu strechy. Obvykle sú náklady na prácu na odhade rozdelené na všetkých obyvateľov domu.

    Verejné služby neodpovedajú okamžite na aplikácie. Mali by zamestnancom pripomínať tieto služby telefonicky a osobne o potrebe podniknúť kroky.

    Je dôležité sledovať kanceláriu bývania, kým sa nevykonajú všetky práce na oprave úniku strechy.

    Najlepšie je zjednotiť sa s niekoľkými aktívnymi a nie ľahostajnými susedmi.

    Dobrý vplyv na zástupcov kolektívnych vyhlásení o bývaní a komunálnych službách.

    Strešné strechy sú najčastejšou príčinou konfliktu medzi občanmi a verejnými službami. Často sa stáva, že toto vyhlásenie nie je posledné, ktoré sa má napísať.

    Potom môžete podať odvolanie na Inšpektorát bývania, potom na prokuratúru alebo na súd. Uvedená žiadosť o opravu strechy - vzorka, ktorú možno použiť pri príprave akýchkoľvek podobných dokumentov.

    Strecha uniká: kto opraví poškodenie?

    Otázka od čitateľa: "Mal som únik z otvoru na streche. Dotkla sa stropu a stien. Musím opraviť celú miestnosť alebo opraviť len časť, ktorá bola poškodená?

    Ste povinný opraviť všetko, čo bolo poškodené v dôsledku úniku? A steny a tapety?

    Ak nie, ako sa môžem vyrovnať so skutočnosťou, že charakteristický rozdiel je viditeľný, s druhou časťou miestnosti, kde sa opravy neuskutočnia? V časti, kde sa na stenu štuku vyskytla strata ešte zo sovietskeho obdobia, ste povinný ju obnoviť? "

    Každý rok sa obyvatelia vyšších poschodí bytových domov stretávajú s problémom strešných únikov, ale nie všetci hľadajú opravu strechy od správcovských spoločností a tým viac náhrady škody na majetku nájomcu.

    Obráťte sa na zákony. Podľa článkov 36 a 162 Kódexu bývania Ruskej federácie a Pravidiel pre udržiavanie spoločného majetku v bytových priestoroch sú správcovské spoločnosti povinné udržiavať a opravovať spoločný dom vlastníctva bytového domu (najmä strechy).

    V prípade nesplnenia svojich povinností sú správcovské spoločnosti zodpovedné za nesprávnu údržbu a predčasnú opravu strechy v súlade s vyhláškou vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006.

    Podľa zákona RF o ochrane práv spotrebiteľov (článok 4) podľa článkov 40 a 42 uznesenia vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 a zákonníka o bývaní Ruskej federácie sú správcovské spoločnosti povinné odstrániť úniky strechy do 24 hodín. Okrem toho existuje zodpovednosť za škodu na majetku, takže dotknutí nájomcovia majú právo požadovať náhradu škody od správcovskej spoločnosti.

    Najdôležitejšia vec, ktorú musíte urobiť je posúdiť škody spôsobené vášmu majetku! Samotné škody môžete posúdiť na základe cien spoločností, ktoré sa zaoberajú opravou.

    Avšak, pri samohodnotení škody na majetku, správcovská spoločnosť pravdepodobne nebude súhlasiť s výpočtom nájomníkov. A budú potrebovať nezávislé vyšetrenie.

    Toto všetko je možné vyhnúť tým, že nariaďuje posúdenie škody na majetku od nezávislej hodnotiacej spoločnosti (náklady na služby spoločnosti sú potom zahrnuté do výšky pohľadávky). Povinnou činnosťou je výpočet vrátenej sumy s úplným cenníkom, predpokladaným opravným a predajným príjmom za opravy už vykonané po úniku.

    Odhadovaná oprava sa vykoná s prihliadnutím na náklady na hotovosť, ktoré sú potrebné na to, aby bola plná miestnosť v pôvodnej podobe! Zvyčajne obsahuje všetky potrebné stavebné materiály (základný náter, náter, vápno, tapety atď.), Ako aj náklady na obnovu dekoratívnych prvkov (napríklad stropné lišty) a poškodené predmety (nábytok, spotrebiče, knihy atď. v súlade so zisteniami skúšky. Správcovská spoločnosť je následne povinná akceptovať škodu ako aj vykonať opravu v plnej výške (na uvedenie miestnosti do pôvodnej podoby) alebo na náhradu škody na majetku vo forme peňažnej náhrady.

    V skutočnosti správcovské spoločnosti najčastejšie odmietajú platiť za škody spôsobené únikom strechy. Je preto potrebné, aby sa vyšším inšpekciám a súdom uplatnilo vyhlásenie o náhrade hmotných a morálnych škôd spôsobených únikom. Je možné stratiť súd v prípade nesprávnej administratívy, nedostatku dôkazov a svedkov o úniku.

    1. Vykonať písomné vyhlásenie správcovskej spoločnosti o úniku strechy, poškodení majetku a požiadavkách na opravu strechy. Žiadosť sa predkladá v dvoch vyhotoveniach, potvrdených podpismi svedkov (susedov) a pečiatkou riadiacej organizácie.

    Jedna kópia žiadosti je doručená zamestnancovi správcovskej spoločnosti, ktorá podpisuje prijatie žiadosti. Potom je organizácia povinná vypracovať únikový úkon do 24 hodín a okamžite odstrániť presakovanie strechy v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

    2. Spolu s aplikáciou je potrebné fotografovať podkrovie, strechu s netesnosťami a poškodené vlastnosti.

    3. Zavolajte nezávislú hodnotiacu spoločnosť, aby určila výšku škody a vypracovala výpočty (odhady) na následné opravy.

    4. Požiadajte správcovskú spoločnosť o žiadosť o zaplatenie škody na majetku spôsobenej únikom, správaním odhadcov a nákladmi na hodnotiace služby (platobné doklady). Ak spoločnosť nechce vziať vaše tvrdenie, pošlite list s oznámením na adresu riadiacej organizácie.

    5. V prípade nečinnosti zo strany správcovskej spoločnosti odporúčame, aby ste sa obrátili na súd alebo okresnú prokuratúru. Je možné nárokovať nielen náhradu škody za materiálnu škodu, ale aj náhradu škody na zdraví.

    Žiadosť o únik a opravu škody by sa mala predložiť aj vyšším orgánom. Druhá kópia žiadosti môže byť zaslaná guvernérovi, inšpekcii bývania alebo mestskej prokuratúre - budete mať viac šancí zvážiť žiadosť!

    Strecha tečie: ako dosiahnuť zásadnú rekonštrukciu? - informačný portál Primorye

    Podzimné dažde a tajfúny odhalili najakútnejší problém v bytových a komunálnych službách Vladivostoku - súčasnej strechy. Po každom daždi prichádzajú desiatky odvolaní do sekcie on-line poradenstva portálu ZhKHprim s jedinou otázkou: ako dosiahnuť zásadnú rekonštrukciu strechy?

    Ak začnete kvapkať zo stropu

    Najprv musíte zavolať tiesňovú službu. Odborníci s najväčšou pravdepodobnosťou neodstraňujú záplavu, ale napravia fakt záplav. Potom musíte písomne ​​požiadať správcovskú spoločnosť s jasnou požiadavkou na odstránenie núdzovej situácie.

    To samozrejme nie je zásadná revízia, ale dočasné opatrenia, ale tok by sa mal zastaviť. V súlade s vyhláškou č. 170 Gosstroy Ruskej federácie z 27. septembra 2003 "O schválení pravidiel a noriem pre technickú údržbu bytového fondu" (príloha č. 2) je správcovská spoločnosť povinná odstrániť netesnosti v určitých oblastiach strechy na jeden deň.

    Uistite sa, že si ponecháte druhú kópiu písomných žiadostí (s dátumom a prichádzajúcim číslom) a ďalšie dokumenty. Ak správcovská spoločnosť neprijme žiadne opatrenia na odstránenie úniku, môžete požiadať o ochranu vašich práv na Štátny inšpektorát pre bývanie.

    Zároveň máte plné právo na náhradu škody od správcovskej spoločnosti za materiálnu škodu, ak povodeň poškodila opravy alebo poškodila domáce spotrebiče a nábytok. Ak to chcete urobiť, budete potrebovať akt vyplnenia miestnosti a výsledky nezávislej skúšky. Ak "manažér" odmietne zaplatiť náhradu škody po písomnej žiadosti, musíte sa obrátiť na súd. (Prečítajte si viac - Ako dosiahnuť kompenzáciu pri záplave?)

    Vykonávame veľké opravy: 4 zdroje financovania

    Po úniku pevných látok je na čase premýšľať o vykonaní úplnej revízie. K tomu musíte rozhodnúť o financovaní drahých diel.

    Po prvé, môžu to byť finančné prostriedky majiteľov, ktoré sa nahromadili pod položkou "aktuálna oprava". Potrebujeme sa stretnúť so zástupcami správcovskej spoločnosti, určiť približné náklady na nadchádzajúce opravy a zistiť, či rozpočet umožňuje domu prideliť takúto sumu.

    Ak sú k dispozícii dostatok peňazí, obyvatelia by mali mať valné zhromaždenie vlastníkov a pri hlasovaní zveriť správcovskej spoločnosti, aby vykonávali opravy striech na úkor fondov na údržbu. "FOR" musí hlasovať viac ako 2/3 všetkých majiteľov bytov (výsledky hlasovania sú vypočítané podľa plochy bytov). Je dôležité si uvedomiť, že bez rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov nemôže správcovská spoločnosť jednoducho minúť tieto peniaze ani na potrebnú prácu.

    Ak nemáte dostatok peňazí, môžete ponúknuť správcovskej spoločnosti vykonať potrebné opravy pre budúce platby alebo zaviesť dodatočnú platbu pre majiteľov. Takéto rozhodnutie by sa malo zaznamenať aj na základe rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov.

    Tretím spôsobom, ako získať peniaze, je účasť na regionálnom programe spolufinancovania opravy domov "Dom, v ktorom žijeme". Za týmto účelom majitelia spolu so správcovskou spoločnosťou musia pripraviť potrebný balík dokumentov (odhad, rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov atď.) A predložiť ich obci.

    Obyvatelia by mali jasne chápať, že účasť na programe zahŕňa aj finančnú účasť majiteľov na vykonávaní opráv. Preto budú musieť zaplatiť 20 až 40% celkových nákladov na prácu. Zatiaľ to bude stále významné úspory pre celý dom.

    No posledná možnosť je vhodná pre obyvateľov tých objemov, pri ktorých nedošlo k dokončeniu generálneho opravy v priebehu desaťročí ani raz. V súlade s článkom 16 zákona "o privatizácii" bola obec povinná umiestniť bývanie do poriadku pred prevodom do vlastníctva občanov.

    Ak miestne úrady nesplnia svoje povinnosti, potom je možné na súde požiadať o opravu kapitálu na úkor rozpočtových prostriedkov. V tomto prípade však môže byť proces oneskorený niekoľko rokov - miestne správy nemajú dostatok prostriedkov na vykonanie všetkých rozhodnutí súdov.

    Oprava neprešla bez stopy

    Po nájdení peňazí by ste nemali nechať svoju strážcu. Vo Vladivostoku sa prípady už stali normou, keď sa po revízii ešte zhoršilo žiť v dome.

    Preto, aby peniaze peniaze, ale múdro to trávia, majitelia musia kontrolovať prácu: prijať priamo pri výbere dodávateľa, starostlivo skúmať odhad (nie je tam žiadna nadbytočná práca a materiály?) A samozrejme, sledovať priebeh práce. Ak sa zistia akékoľvek porušenia, ihneď to oznámia správcovskej spoločnosti písomne, ktorá sa musí sťažovať staviteľom.

    Ak nie ste spokojní s kvalitou generálnej opravy strechy, potom pred odstránením nedostatkov v každom prípade nepodpíšte certifikát dokončenia. Dokonca aj v prípade, že dokument už bol podpísaný a dodávateľ dostal všetky peniaze, môžete požiadať aj o odstránenie nedostatkov, pretože zmluva pre takéto druhy práce poskytuje záručnú lehotu.

    Vyacheslav Velichko, generálny riaditeľ LLC ZhKS-Primorye: "Správcovská spoločnosť musí udržiavať dom v súlade s normami zákona. Preto, ak vám vysvetlia, že byt bude zaplavený dovtedy, kým obyvatelia nevyberú peniaze na opravu, potom to je, jemne povedané, lstivosť. Strešnosť strechy je núdzová a MC je povinný eliminovať príčiny nehody za 24 hodín! "

    Sergey Filimonov, autor jednej z najznámejších "Komentáre k Bytový kódex Ruskej federácie", vedúci oddelenia "Právna úprava výstavby a bývania a verejných služieb" ANO DPO "MAIS": "Musíme pochopiť, že mäkké strešné krytiny sú asfaltový materiál a bitúmen je veľmi strach z ultrafialového žiarenia. Keď sa ultrafialové zahrieva, začne sa prasknúť, prechádza vlhkosť, začnú sa procesy ničenia.

    Potom prechod cez zimné obdobie: voda sa hromadí, rozširuje a zamrzne... Preto je najprv potrebné vykonať plánovanú prácu a odstrániť všetky chyby, ktoré vedú k zničeniu strechy. Toto je súčasná práca správcovskej spoločnosti.

    Ak však nie je dostatok peňazí a únik musí byť odstránený, môžete nájsť cenovo výhodné a efektívne riešenia. Napríklad v niektorých regiónoch začala používať technológiu "pečenia" hornej vrstvy strechy. Priebežný šev sa ukáže a potom všetko zatvorte asfaltom.

    Na jednej strane je dosiahnutý vodotesný účinok, na druhej strane asfalt chráni bitúmen pred slnečným žiarením a iným mechanickým poškodením. Takáto strecha bude majiteľom dlhšie. "

    Aplikácia správcovskej spoločnosti - poradenstvo 13,495 advokátov a advokátov

    Počas vykurovacieho obdobia v našom apartmáne bola batéria odvzdušnená vykurovacím systémom (žijeme v najvyššom poschodí a na začiatku vykurovacieho obdobia, pracovníci oddelenia bývania vysávajú batérie prostredníctvom nášho bytu tak, aby teplá voda pretekala potrubím). tlak vody bol pomerne silný a po príchode núdzovej brigády sa podarilo zaplaviť dva byty nižšie. zablokovali vodu pre nás, môj manžel takmer s bojom vzal zlomený kohút od zamestnanca brigády. Inžinier, ktorý prišiel o niečo neskôr, zaznamenal komunálnu nehodu, napísal akt, opísal približné škody na majetku a rozsah povodní, po ktorom urobil to isté s bytom susedov žijúcich pod nami. v rozhovore s inžinierom sme boli jasne povedané, že tento žeriav je náš OSOBNÝ MAJETOK (dobre, že v našom apartmáne máme kúrenie v celom bloku bytov pod nami a tam je celkom 5 takýchto bytov a takýto majetok by sa mal považovať za bežný). keď sa ho manžel opýtal, aby prešiel systém na sušenie vzduchu do suterénu, povedali nám, že ho neposkytla inžinierska štruktúra nášho domu. potom sme sa pýtali na otázku - ak je to náš majetok, môžeme sa ho zbaviť (pripraviť potrubie) alebo jednoducho nedovoliť pracovníkom oddelenia bývania odskrutkovať a ťuknúť do tohto žeriavu do bytu, povedali nám, že ak chceme problémy, môžeme a nenechajte sa. susedia žijúci pod nami nás fakturujú za hmotné škody. Mám otázku, máme nejaké šance, aby sme vyhrali, ak by sme žalovali správcovskú spoločnosť a z nich by sme sa zotavili nielen materiálne a morálne škody, ale aj peniaze, ktoré platia našim susedom? ďakujem vopred!