Ako robiť úradníkov urobiť opravu strechy bytového domu

Pre mnohé problémy v našej krajine existujú len dve riešenia: vlastné riešenie problému. Ale v niektorých prípadoch je problém príliš veľký, aby sme s ňou mohli žiť v mieri a vyžaduje si príliš veľa finančných investícií. Jednou z takých nepríjemných a časovo náročných situácií je unikanie strechy bytového domu.

Kto by mal opraviť strechu a ako sa naladiť na komunikáciu s úradníkmi?

Odpoveď na prvú otázku je jednoduchá - je to organizácia poskytujúca služby v domácnosti, s ktorou bola uzavretá príslušná dohoda.

Pre potreby údržby zaplatíte určitú sumu každý mesiac, môže byť dokonca uvedený v samostatnom riadku v doklade. Pri veľkej rekonštrukcii je všetko trochu komplikovanejšie: požadovaná suma prostriedkov značne presahuje sumy zozbierané trestným zákonom. Existuje len jedna cesta - požiadať o GZHI (Štátny inšpektorát bývania) a zahrnúť dom do regionálneho programu pre generálne opravy bytových domov. V tomto prípade nájomníci platia 5% nákladov, zvyšok platí štát. Táto možnosť je vhodná pre domácnosti s opotrebovaním menej ako 70%.

  • Ak by som mal dôverovať strešnému materiálu ondulínu, z tejto publikácie sa dozviete.
  • Tento odkaz na vás čaká na materiáli určenom pre mäkkú strechu TechnoNIKOL.
  • Otázka usporiadania záhrady na streche domu sa tu uvažuje.

A teoreticky by sa nemali vyskytnúť problémy s opravou. Všetky prípady sú stanovené zákonom, boli vyvinuté rozhodovacie postupy. V praxi však bude trvať niekoľko mesiacov, kým núti organizáciu zodpovednú za opravu vykonať dokonca aj súčasnú opravu.

Veľmi dôležitá časť úspechu - správny postoj. Pamätajte si niekoľko ďalších pravidiel komunikácie s úradníkmi a zamestnancami bytového úradu:

  • pravda a zákon sú na vašej strane, takže ospravedlnenie, "nič vám nedávame", je úmyselná lož;
  • urobte pravidlo, aby ste nevynechali ďalšiu miestnosť bez akéhokoľvek prechodného výsledku. To znamená, že nie je spokojný s "prísť vo štvrtok", výsledkom môže byť prijatý telefón, objasnená zodpovedná osoba, ale je lepšia písomná odpoveď;
  • Nemôžete byť povedané nie v reakcii na legitímnu požiadavku. Ak nájdete takého hlúpeho a arogantného zamestnanca, je to veľký úspech. Odmietnutie poskytnúť službu (písomne) bude železným podkladom pre postavenie určitého úradníka pred súd;
  • všetky žiadosti musia byť vyhotovené dvojmo;
  • označenie dátumu odvolania, organizácia má 30 dní na to, aby odpovedala, po uplynutí ich platnosti máte právo podať žiadosť na Štátny registračný inštitút a na súd;
  • Budete potrebovať pomoc právnika pri písaní žiadostí. Ak neexistujú žiadni známi, ktorí by boli ochotní poskytnúť podporu, budete musieť prilákať plateného špecialistu alebo kontaktovať jednu z organizácií, ktoré poskytujú pomoc "pro bono" - zadarmo.

Ako urobiť trestný zákon pre opravu strechy

Oprava strechy na úkor štátu je úplne riešiteľným problémom. Ide o pracovný, ale veľmi dlhý postup. Preto musíte byť trpezlivý:

  1. na začiatku je nevyhnutné na schôdzi obyvateľov rozhodnúť o potrebe opravy;
  2. Trestný zákon ďalej preskúma strechu a vypracuje zoznam chýb, ktorý obsahuje zoznam všetkých potrebných prác a navrhovaných metód opravy;
  3. odhad opravy;
  4. v mene nájomníkov a trestného zákonníka je napísaná žiadosť o účasť v programe. Sú k nej pripojené všetky základné a vyššie uvedené dokumenty, ako aj register majiteľov domov;
  5. ak všetky dokumenty sú vykonané správne, v priebehu 10 dní, regionálna komisia pre bývanie a komunálne služby (konajúca s orgánmi miestnej správy) je rozhodnuté o udelení grantu.
  • Aký dizajn strechy dáte prednosť, povedzte túto publikáciu.
  • O projekčných štandardoch strechy, ako sa to odráža v SNIP II-26-76, sa naučíte z tohto odkazu.
  • Aké regulačné dokumenty upravujú výstavbu podlahy, prečítajte si tu.

Metódy riešenia trestného zákona pre kvalitné opravy

Ďalším problémom je spôsob, ako získať náhradu za škody spôsobené opravami s nízkou kvalitou:

  1. Ak chcete začať, ponechajte žiadosť na pohotovostnú službu - v skutočnosti zistené únik. Nezabudnite zistiť podrobnosti o osobe, ktorá prijala žiadosť, o svojej pozícii. To neprináša žiadny okamžitý prínos, ale stavia úradníka na konštruktívnu komunikáciu. Nemali by ste sa obmedzovať na telefonovanie (vo väčšine týchto organizácií je záznamník takmer 24 hodín denne, ktorý čestne sľubuje, že si pamätáte všetky aplikácie) osobne odoberie žiadosť do kancelárie organizácie. Na oboch kópiách žiadosti sa uvedie číslo a podrobnosti organizácie, jedna kópia zostane u vás;
  2. Veľmi zvýši vaše šance na rýchle riešenie problému zhromažďovania a kolektívneho podávania žiadostí od všetkých postihnutých nájomcov;
  3. Zavolajte kapitánovi úradu, aby vyhotovil akt apartmánu v Perzskom zálive. V tomto dokumente je potrebné zaznamenať všetky škody. Trvať na podrobnom opise, úplné uvedenie míľnikov bytu, vášho a Trestného zákona, je tiež veľmi dobré, ak zákon naznačuje možný dôvod pre zátoku;
  4. Môže trvať až tri dni na vypracovanie aktu trestného zákona. Je to cenný dokument, ktorý musí zostať u vás až do úplného vrátenia škody;
  5. Nezávisle opraviť všetky škody na fotoaparáte;
  6. Ak máte v úmysle získať plnú kompenzáciu za spôsobenú škodu, budete musieť minúť peniaze na prilákanie nezávislých odhadcov. Odhadujú škodu oveľa presnejšie ako odborníci z Trestného zákona;
  7. Ak podľa vašej žiadosti nedošlo k žiadnemu pohybu do 30 dní (a spravidla sa to ukáže), podajte návrh na náhradu škody prostredníctvom súdu. Kľúčom k úspechu v tejto fáze je dobre napísané vyhlásenie.

Existujú spôsoby riešenia veľmi zlých opráv, nadhodnocovania odhadovaných nákladov a iných tradičných trikov správcovských spoločností:

  • Prvou etapou je stretnutie HOA alebo jednoducho skupina iniciatívnych obyvateľov. V každom prípade máte právo požadovať v Trestnom zákone všetky finančné dokumenty týkajúce sa domu. Vaša požiadavka bude ignorovaná;
  • po neposkytnutí dokumentov do 30 dní sa obrátia na prokuratúru s vyhlásením o správnom porušení podľa článku 5.59 správneho poriadku. Za neposkytnutie informácií a za vydanie príkazu na ich okamžité poskytnutie sa udelí pokuta.
  • dostanete všetky odhady už v tomto štádiu alebo po druhom odvolaní na prokuratúru v extrémnych prípadoch po tom, čo bol trestný prípad podaný vedúcemu trestného zákonníka;
  • vyzbrojené kamerami, je potrebné overiť súlad prác uvedených v odhadoch s výsledkami. Odfotografujte všetky rozdiely, je užitočné vziať osobu, ktorá rozumie materiálom na tejto ceste. Bežná prax: namiesto materiálu na 1 000 rubľov na kotúč, ktorý je uvedený v odhade, sa materiál používa v 100 rubles na kotúč;
  • potom je potrebné písať žiadosti vo všetkých prípadoch: správcovská spoločnosť, okresná správa, polícia, prokuratúra, štátna inšpekcia majetku, federálna služba štátneho dozoru, guvernér alebo starosta. Zoznam môže pokračovať. Všetky žiadosti musia podať advokát, pretože odôvodnenie odvolania sa v každom prípade mierne líši. Všetky dôkazy, ktoré ste získali, sú priložené k žiadosti.
  • v poslednom štádiu musí konať správcovská spoločnosť alebo vaše konanie pred súdom. Najčastejšie sa posledný nedosiahne.

Vo väčšine prípadov vám opísaná metóda umožňuje vynútiť aj tých najtrúsenejších v neochote urobiť kvalitné opravárenské organizácie, aby sa odchýlilo od svojich princípov.

Ďalšou možnosťou vyvrátiť proces opravy je kontaktovať miestne a federálne médiá. Toto je dobré riešenie pre vážne prípady, keď je zrejmé, že škody spôsobené nedostatkom opravy. Nepodceňujte túto metódu: médiá dostanú sprisahanie pre správu alebo článok, ste pokroky v procese "vyradenie" opravy, takže spolupráca bude plodná.

Treba poznamenať, že bude veľmi náročné vykonať opravy s vysokou kvalitou pri dodržaní práce a materiálov uvedených v odhade. Spoločnosť môže raz za mesiac používať nekvalitné materiály na vylepšenie výsledných otvorov a obmedziť ich na to. Ale aj v tomto prípade môžete dosiahnuť výsledky. Neverte, že boj proti správcovskej spoločnosti je zbytočný: nájomníci mnohých domov, za cenu veľkého úsilia - ale dokázať opak.

Ako cez súd prinútiť ZhEK na opravu strechy domu?

Ako cez súd prinútiť ZhEK na opravu strechy domu?

Nad apartmánom, ktorý sa nachádza v najvyššom poschodí, je strecha a priechod v podkroví. Opakované písomné odvolania v priebehu rokov kanceláriám na bývanie, okresným a mestským zariadeniam, ktoré vyžadovali opravu strechy, prekrývanie a zefektívnenie podkroví, viedli len k byrokratickým formálnym odpovediam a malým záplatám na skutočnosti, že to vyplňuje, čo radikálne nezmenilo nič. Je možné, aby súdy donútili užitočné prostriedky na opravu strechy, vodotesnosť podkrovia a opravu materiálnych škôd, ktoré už boli spôsobené môjmu bytu v dôsledku opakovaných výplní kvôli nechutnému technickému stavu strechy a podkrovia? Existuje šanca na úspech takéhoto súdneho sporu?

Odpoveď: Dobrý deň. Áno, v prípade, keď pomôcka zodpovedná za opravu, údržbu a technický stav domu odmieta opraviť zrejmé technické problémy budovy, potom je potrebné obrátiť sa na súd, aby ste získali rozhodnutie a nútene opraviť strechu domu, ktorý je v chaosu. Bude to ťažké urobiť sami - kontaktujte právnika za právnu pomoc.

S pozdravom, právnik Sergej Kholodov.

Datalife Engine Demo

Ako sa dostať z oddelenia bývania na vykonávanie svojich povinností.

admins 8-12-2010, 13:01 | Počet zobrazení: 1600

"ROLL JE NA CESTA CESTOVANIA"

Čokoľvek môže povedať, hlavnou prekážkou k lepšiemu životu je negatívny postoj a defeatismus. Ja som bol prekvapený, koľko ľudí z mojich známych si myslí, že "nebudete nič dosiahnuť v oddelení bývania." Okrem toho, podľa diskusií na on-line fórach, je táto pozícia takmer prevládajúca. V dôsledku toho sa ľudia buď vzdávajú po prvom alebo druhom neúspešnom odvolaní na bytový úrad (alebo napríklad na "teplovik" alebo akúkoľvek inú verejnú službu), alebo dokonca ani neposkytujú takéto pokusy. A musíte to vyskúšať.

Po prvé, pretože nie všetky ubytovacie kancelárie sú také zlé ako ich celková povesť.

Po druhé, aj keď dobrovoľná reakcia oddelenia bývania nevykonala, existujú osvedčené metódy, ktoré v mnohých prípadoch dokážu dosiahnuť pozitívny výsledok: buď riešenie problému alebo materiálna kompenzácia, napríklad formou nižších platieb za zle poskytnuté služby.

Prvým spôsobom je systematické vyplnenie sťažností alebo požiadaviek na prepočítanie taríf samotných verejnoprospešných podnikov a ich orgánov. Ako sa to dá urobiť, možno vidieť z príkladu "Voda odnáša kameň". Ak verejné služby pretrvávajú v chybách, môžete sa obrátiť na Výbor pre ochranu spotrebiteľa. Nedávno nedávno rozšíril svoje právomoci a dnes má skutočné páky vplyvu na podniky, ktoré odmietajú plniť svoje povinnosti voči spotrebiteľom.

Druhou možnosťou je odstrániť chybu alebo vykonať opravy sami, po ktorých súd prinúti kanceláriu bývania k náhrade svojich nákladov. Ako to možno urobiť, možno vidieť z príkladu "Súdu a prípadu". Zheki sa spravidla nachádzajú v chronickom nedostatku peňazí, takže je pravdepodobné, že úhrada bude vykonaná prostredníctvom zodpovedajúceho zníženia nájomného.

Samozrejme, všetko toto môže vyžadovať určitý čas a úsilie. Hoci podľa zákona sa vyžaduje, aby sa prípady ochrany spotrebiteľa považovali za čo najskôr, často sa to prehliada a proces sa oneskoruje.

Bez ohľadu na to, aké z týchto ciest podniknete, úspech podniku závisí od prísneho dodržiavania určitých formalít, o ktorých budeme neskôr diskutovať.

MUSÍ BYŤ ZMLUVA

Mnoho majiteľov bytov stále nemajú zmluvu s ZhEKom pre bývanie a komunálne služby. Ale to je dokument, na ktorom vy a formálne príležitosť sťažovať nekvalitné neposkytnú alebo poskytnutých služieb. Vzhľadom na to, že to, čo oni sú vymedzené služby, ktoré bytový úrad je povinný zabezpečiť a za ktoré účtuje si požičať a bývanie oddelenie zodpovedné v prípade neplnenia svojich záväzkov, postupy pre spory, atď

Ak nemáte takú dohodu, je potrebné podpísať. Ak to chcete, požiadajte o vedúceho oddelenia bývania. V ňom budete vyzvaní k príprave a uzavrieť s vami zmluvu o poskytovaní komunálnych služieb na základe vzorovej zmluvy, ako aj poskytovanie informácií o zozname služieb, sadzieb a vlastnosti spotrebiteľov, ich spôsob, štruktúru cien a taríf, atď

Zároveň sa odvolávate na článok 21 zákona Ukrajiny "o bývaní a komunálnych služieb", podľa ktorého bytový úrad je povinný s vami vypracovať takúto dohodu a poskytnúť tieto informácie. A poukazuje na to, že v prípade zlyhania oddelenia bývania, ste prestali platiť za bývanie a komunálne služby na základe odseku 6 článku 26 zákona Ukrajiny "o bývaní a komunálnych služieb", článok 907 Občianskeho zákonníka Ukrajiny. Avšak kancelária pre bývanie už nemá dôvod odmietnuť vás.

V prípade neformálnej cirkulácie do bytového úradu a apeluje na svedomie a súcitu nenašiel odozvu v srdciach jeho vedením, budete musieť prejsť formálne. A prvá vec, ktorú potrebujete dokumentovať, je "opraviť" chybu alebo problém, ktorý vám neumožňuje žiť v pokoji. Ak to chcete, požiadajte vedúceho oddelenia bývania, aby zavolal svojho zástupcu, aby vypracoval návrh na uplatnenie nároku. Vo vyhlásení sa uvádza, že v súlade s taký a taký bod s ZhEKom zmluve, je povinný poskytnúť vám také a také služby boli poskytnuté s poruchou boli alebo neboli vôbec uvedený. Napríklad, v určitom časovom období nebolo teplej vody alebo teplo. Alebo v dome nebol pripravený na zimu, prečo sa pri vchode je teraz za studena. Alebo aktuálny oprava strechy nebolo vykonané, prečo je teraz tečie. A tak ďalej.

Vyplnili ste plne svoje záväzky vyplývajúce zo zmluvy, to znamená, že ste zaplatili nájomné bez dlhov. A v súlade s článkom 18 zákona Ukrajiny "o bývaní a komunálnych služieb", v prípade porušenia zo strany dodávateľa, má spotrebiteľ právo obrátiť sa na svojho zástupcu, aby vypracoval a podpísal pohľadávky a zástupca dodávateľa sa musí objaviť najneskôr do termínu stanoveného v zmluve, Uveďte, kde a kedy (obyčajne dva dni) by sa mal objaviť zástupca oddelenia bývania. Žiadosť musí byť zaregistrovaná, musíte mať dôkaz o odvolaní.

Ak kancelária pre bývanie neposiela svojich zástupcov, zákon môže byť vypracovaný bez nich, preto sú dostatočné podpisy troch nájomcov. Tento zákon musí uvádzať, že v súlade so zmluvou sa kancelária pre bývanie zaviazala poskytovať takéto a také služby, ktoré neboli poskytnuté. Čo bola žiadosť adresovaná vedúcemu oddelenia bývania s požiadavkou na zaslanie do 2-dňovej lehoty na takúto adresu na vypracovanie zákona. Táto požiadavka však bola ignorovaná, zástupca sa nezobrazil. V súvislosti s tým uviedli títo traja uvádzaní spotrebitelia v službách oddelenia bývania toto tvrdenie, že takáto služba nebola skutočne poskytnutá.

Ak sa v budúcnosti ešte očakáva, že sa obráti na súd, odporúča sa, ak je to možné, zapojiť licencovaných odborníkov na hodnotenie, ktorí by mohli na preskúmanie poskytnúť nezávislý oficiálny názor na prítomnosť vady a náklady na jej odstránenie (napríklad opravu). Náklady na prilákanie takýchto špecialistov budú potom zahrnuté do výšky úhrady, ktorú budete požadovať od rezortu bývania prostredníctvom súdov.

Po podaní správy o pohľadávke môžete podať na úrad pre bývanie vyhlásenie o porušení podmienok zmluvy. Ak to znamená, že medzi vami a kanceláriou na bývanie bola uzatvorená zmluva v takom a takom termíne, podľa ktorého sa oddelenie bývania zaviazalo poskytovať takéto a takéto služby. Neposkytli však to, čo sa týka takého a takého dátumu.

V tejto súvislosti sa na základe vyššie uvedeného a podľa článkov 18, 20, 21 zákona Ukrajiny "o bývaní a komunálnych služieb", články 526,610, 611 Občianskeho zákonníka Ukrajiny, články 15, 19, 20 zákona Ukrajiny "o odvolania občanov", zákon Ukrajiny " O ochrane práv spotrebiteľov ", vyhláška č. 76 zo dňa 17. mája 2005" o schválení pravidiel pre údržbu obytných domov a rodinných domov ", vyhláška z 10. augusta 2004 č. 150" o schválení približného zoznamu služieb na údržbu domov a konštrukcií a rodinných domov služby pre opravy priestorov, domov, stavieb ", pýtate sa Nasledujúce. Po prvé, odstrániť to a to (opraviť výťah, strechu, schodisko). Po druhé, aby ste písomne ​​informovali o výsledku posúdenia vašej žiadosti.

Prípadne môžete požiadať o prepočítanie výšky poplatkov za služby - rovnakej štruktúry.

Ak sa toto vaše vyhlásenie ignoruje alebo mu odpoveď nie je poskytnutá, môžete sa teraz obrátiť na Výbor pre ochranu spotrebiteľa. Alebo, ak problém môžete odstrániť sami, urobte to tým, že sa dostanete na súd s nárokom na bytový úrad o náhradu vašich nákladov.

Oficiálne je zoznam služieb, ktoré bytový úrad musí poskytnúť rezidentom, schválený uznesením kabinetu ministrov z 12. júla 2005. Tento zoznam, na ktorý sa nájomné zahŕňa, zahŕňa:

1. Čistenie schodíšť.

2. Čistenie miestnej oblasti.

3. Odstraňovanie a likvidácia pevného odpadu z domácností a nadmerného množstva.

4. Čistenie podláh, technických podláh a striech.

5. Údržba výťahov.

6. Systémy dispečingu služieb.

7. Údržba teplovodných a vodovodných systémov, drenážnych a kanalizačných systémov v dome.

8. Údržba ventilačných šácht v dome.

9. Údržba požiarneho a komínového systému.

10. Aktuálna oprava inžinierskych systémov budovy a "prvky vonkajšieho vylepšenia" - ploty, lavice atď.

11. Oprava detských ihrísk.

12. Príprava domov na jeseň-zimné obdobie.

13. Napájanie výťahov.

14. Údržba a opravy obytných vodomerov a tepla.

PRÍKLADY PRAXE

KAPITOLA VODNÉHO KAMENE

Kyjev rezident Andrey Mazur povedal:

Môj byt je v najvyššom poschodí 16-poschodovej budovy, na vrchole je aj technická podlaha. Strecha, ktorá nebola opravená od výstavby domu, prúdila tak, že voda vtekla do technickej podlahy a prúdila do apartmánov. Obyvatelia sa pokúšali opraviť strechu sami, ale to nepomohlo.

Šiel som do kancelárie pre bývanie. Povedali mi, že na opravy nie sú peniaze. Čo robiť Konzultoval som sa s právnikmi a začal som písať, zhromažďoval podpisy susedov pod mojimi listami, plus som zahrnul aj iných obyvateľov podlahy pre písanie aktivít. Nesmieme sa zhromaždiť, písali sme ticho. Napísali do kancelárie pre bývanie a dostali odpovede, že nie sú žiadne peniaze, takže keď okres dáva, potom áno, potom samozrejme. Napísali vedúcemu okresnej správy, že takáto obťažovanie, ale bývanie je neaktívne, konajte, prosím. Na ktoré sme odpovedali, že sme si všimli, pochopia. Tiež som odišiel na asistenta poslanca s podobným listom. Toto epistolárne obdobie trvalo celú zimu, kedy sa zdálo, že pokryje strechu mimo sezóny. A do leta prišli tvrdo pracujúci "chlapci" a stále nám opravovali našu strechu. Tak sme to urobili bez súdov, všetko šlo "pokojne".

Súčasná strecha trápila obyvateľov jedného z domov Kirovogradu. Strecha prechádzala po celom dome, všetky tri vstupy utrpeli a žiadny z "zodpovedných pracovníkov" nechcel robiť čokoľvek.

Spočiatku sa nájomníci snažili niečo urobiť sami, bez prilákania právnikov. Trvalo to viac ako rok. Napísali listy, sťažnosti prišli na regionálnu radu. Bez úspechu. Potom sa obrátili na jednu z advokátskych kancelárií a tam bolo odporúčané, aby vykonali opravu na vlastné náklady, a potom by museli od súdneho úradu požadovať náhradu nákladov z bytového oddelenia.

Spočiatku zavolali komisiu od rezortu bývania a na jeho práci boli zástupcovia a výbor nájomníkov - vedúci a niekoľko ľudí. Komisia dokumentovala prítomnosť strešných chýb. Následne obyvatelia pozvali odborného znalca, ktorý vydal stanovisko o nákladoch na opravu strechy: na základe odhadovanej intenzity práce, nákladov na materiál atď. Ďalej v určenej výške boli vykonané opravy, samozrejme, s úradnou registráciou zmlúv a akceptáciou a prevodom práce. A až po tom, čo mali všetky tieto dokladové dôkazy, obrátili sa na súd s nárokom na oddelenie bývania o náhradu výdavkov a vyhrali prípad. To všetko trvalo šesť mesiacov.

Dohoda o poskytovaní bývania a komunálnych služieb

Žiadosť o uzatvorenie zmluvy o poskytovaní bývania a komunálnych služieb

Vyhlásenie o porušení zmluvy

Vyhlásenie o tom, že zástupca vyzve zástupcu na vypracovanie žiadosti

Žiadosť o prepočítanie platieb za služby

ZhEK nevykonáva opravy v dome! Ako urobiť bytový úrad na plnenie svojich povinností?

Dobrý deň, milí čitatelia! S tebou titul "Ochrana spotrebiteľa" a ja, Alexey Green. Dnes budeme hovoriť o tom, čo by sa malo robiť, ak váš bytový úrad alebo správcovská spoločnosť nesplní svoje povinnosti udržiavať dom, v ktorom žijete.

Bohužiaľ, dnes je to veľmi akútny a aktuálny problém. Verejné služby tvrdohlavo nechcú všimnúť nespokojnosť nájomníkov, ignorovať akékoľvek sťažnosti a nájsť veľa dôvodov a výhovoriek len preto, aby nevynaložili peniaze na potreby občanov. A úžitkové tarify rastie a rastie. Čo robiť?

Toto je príbeh, ktorý sa stalo obyvateľovi provinčného mesta. Pred troma rokmi, v letnej noci, keď sa elementy zúrili, bola strecha päťpodlažnej budovy, kde žila Vladimír Alexandrovič, odvlečená. Začal pršať vo svojom byte. Vladimir Alexandrovič zavolal ministerstvo pre mimoriadne situácie, kde mu bolo povedané, že prídu podľa možnosti. Prišli do troch týždňov. Zatiaľ čo majiteľ čakal na záchranárov, trochu nalepil strechu na improvizovaný materiál, film a tehly. No, ten silný dážď tri týždne nebol.

O tri týždne neskôr bola vytvorená strecha. Ale prišla zima a strecha začala zmrznúť. Strop je všetko vlhký, takmer spustený. Odvolal sa na správu, sľúbil, že na jar opraviť. Opravy boli vykonané až na jeseň a to nebolo užitočné, pretože v zime bolo všetko zmrazené. Strop a steny sú čierne, vlhké, nemožné žiť. Čo robiť ďalej Nebudem sa myslieť. O niečo neskôr vám poviem, čo robiť v takýchto prípadoch.

Tu je ďalší príklad, iba prípad už dosiahol súd.

Žalobu podala spoločnosť Vitaly Petrovič, obyvateľ mesta Samara, proti správcovskej spoločnosti. Pred štyrmi rokmi správcovská spoločnosť vykonala zásadnú rekonštrukciu domu. Dodávateľ bol zapojený do opravy domu a strechy. Práce boli dokončené v plnom rozsahu v súlade s odhady dokumentácie s podpisom správy o prevzatí a prevedené na zákazníka v osobe správcovskej spoločnosti.

Po rekonštrukcii však strecha domu pravidelne prúdi v zime a na jar. Napriek opakovaným výzvam Vitaly Petrovičovej na správcovskú spoločnosť svojho domu s požiadavkami na odstránenie nedostatkov a opravu strechy strecha uniká. Správcovská spoločnosť neprijala žiadne opatrenia s odkazom na skutočnosť, že bola vykonaná oprava a všetky sťažnosti by mali byť zaslané dodávateľovi, ktorý vykonal opravu.

Správcovská spoločnosť predložila rovnaké argumenty na súde a snažila sa obhájiť svoju pozíciu. Avšak požiadavka Vitaly Petrovičovej na to, aby bola strecha nahradená správcovskou spoločnosťou, bola spokojná.

Správcovská spoločnosť, ktorá nesúhlasí s rozhodnutím súdu, podala odvolanie. Po jej zvážení s odkazom na zákon o bývaní a zákon o ochrane spotrebiteľa. Odvolanie nebolo splnené. Súd nariadil správcovskej spoločnosti nahradiť strechu a odstrániť netesnosti. Vzhľadom na to, že zodpovednosť správcovskej spoločnosti zahŕňa riadnu údržbu bytového domu a včasné odstránenie všetkých nedostatkov.

A ako spotrebiteľ služieb v oblasti bývania alebo správcovskej spoločnosti máte plné právo iba na kvalitné, plne realizované a včasné služby. Okrem toho máte úplné právo požiadať o správu o každom vynaloženom rubľe a požadovať, aby finančné prostriedky, ktoré ste zaplatili za služby, boli vynaložené efektívne a iba podľa pokynov.

Tak ako získať kanceláriu na bývanie alebo inú správcovskú spoločnosť, aby splnila svoje priame povinnosti?

Ak je váš výťah pravidelne rozbitý, z podzemia vyzerá úžasný pach, rozbité okná, strecha je tečúca, strašné steny, potom je čas konať.

Na začiatok môžete ísť do kancelárie pre bývanie a zistiť plán pre opravy. Možno ťa príde tvoja cesta. Ale zvyčajne čas beží, ale nie je žiadna oprava a nie. Potom by ste mali uplatniť nárok, v ktorom v plnom rozsahu a farebne popíšu všetko, čo je potrebné opraviť alebo nahradiť. V tom istom nároku sa požaduje zníženie platby za služby (opravy, údržba a správa), pretože tento typ služby nie je poskytovaný alebo je poskytnutý v minimálnej výške.

Uveďte termín na odstránenie nedostatkov. Môžete uviesť, že po vypršaní termínu, ak nedôjde k odstráneniu nedostatkov, podáte žalobu. Podpísať pohľadávku čo najväčšiemu počtu nájomcov.

Urobte si nárok v dvoch kópiách. Jedna kópia zostane u vás, musí byť podpísaná zamestnancom oddelenia bývania alebo správcovskej spoločnosti.

Pre viac rezonancie, spolu s požiadavkou na bytového úradu, podať sťažnosť generálnemu riaditeľovi bytového odboru, vedúci bytového odboru, hlavné mesto riadenie verejných služieb, vedúci štátnej bytovej inšpekcie vo vašej oblasti a Výboru pre ochranu spotrebiteľa.

Keď ste písali všade, ale kancelária pre bývanie stále nereaguje, potom jedinou cestou je obrátiť sa na súd. Ale súdna prax ukazuje, že súd bude na vašej strane. Okrem odstraňovania nedostatkov sa stále môžete pokúsiť získať z oddelenia bývania pokutu za odmietnutie dobrovoľne uspokojiť vašu pohľadávku a peňažnú kompenzáciu za morálnu ujmu. Bojujte za svoje práva, zákon je na vašej strane. Bye.

Žiadosť o opravu strechy v bytových a komunálnych službách

Ak obyvatelia v horných poschodiach pozorujú domáce úniky, musíte sa postarať o to, aby ste to informovali správcovskej spoločnosti. Aby sa mohla zaoberať opravou strešnej strechy, nemali by ste to robiť sami.

Byt môže trpieť únikom, nehovoriac o hrozbe skratu. Dokonca aj keď to nie je kvapkať zo stropu, ale práve sa dostane do mokra, je to už dôvod, prečo sa obrátiť na pomocné služby. Tento článok vám povie, ako napísať žiadosť o opravu strechy.

Príčiny úniku a jeho dôsledky

Byt v hornom poschodí je a priori ohrozený, pretože aj pri malom narušení tesnosti strechy môže dôjsť k úniku, ktorý sa najprv objaví na strope obytného domu. Ak je únik malý, začnú sa objavovať iba mokré škvrny, ale každý deň sa môžu zväčšiť a situácia sa môže stať naliehavou.

V takejto situácii by správcovská spoločnosť mala okamžite reagovať a vykonávať príslušné činnosti. Oneskorenie tejto záležitosti je plné niektorých dôsledkov:

  1. Ak sa škvrny objavia iba za vlhkého počasia, nakoniec oprava vykonajú na obscénnu podobu, v dôsledku čoho budú potrebné opatrenia na ich aktualizáciu.
  2. Pri vzhľade škvŕn sa vlhkosť v byte zvýši na maximálnu úroveň, čo môže viesť k výskytu húb na stenách a stropoch, a ak je situácia zanedbateľná, dokonca aj na nábytok.

akcie Postup

Najvhodnejším východiskom v situácii, keď dôjde k úniku, je žiadosť o správcovskú spoločnosť, v ktorej jurisdikcii tento dom patrí. Medzi správcovské spoločnosti patria ZhEKi, REU, REPM a ďalšie organizácie. Pre systematický a efektívnejší vplyv potrebujete:

  • Zistite, ktorá spoločnosť je domovom a adresou svojej kancelárie.
  • Naučte sa a zaznamenajte meno správcu, v ktorého mene sa nárok alebo vyhlásenie urobí.

Niekedy sa nájomníci domnievajú, že budú musieť zaplatiť za opravu striech. Ale to nie je. Každý mesiac je v potvrdeniach apartmánu napísané ustanovenie, ako je "Oprava", to znamená, že každý majiteľ v prípade takýchto situácií uskutoční zodpovedajúcu platbu a má právo požadovať riešenie problémov. Všetky práce a materiály sú teda vyplácané priamo správcovskou spoločnosťou a nie je oprávnená požadovať prácu na vyzdvihnutie peňazí od nájomcu.

Písanie vyhlásenia

Žiadosť o opravu strechy bytového domu môže byť napísaná v akejkoľvek forme alebo podľa predtým stanoveného príkladu. V obidvoch prípadoch je správcovská spoločnosť povinná túto žiadosť prijať. Je tiež zodpovedná za písomné oznámenie žiadateľa o rozhodnutí.

Tvrdenie musí byť vyhotovené v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jeden zostáva v rukách žiadateľa, v prípade, že by bola stratená alebo ignorovaná druhá kópia vyhlásenia spoločnosti.

Okrem podpisu zodpovednej osoby správcovskej spoločnosti musia byť v žiadosti uvedené aj dátumy a podpisy žiadateľa. Okrem toho na kópii uchovávanej uchádzačom musí byť uvedený názov a postavenie osoby, ktorá dokument podpísala. Žiadosť sa predkladá na recepcii Bytovej a komunálnej služby v pracovný deň.

Pri prvých príznakoch úniku a ešte viac v prípade núdze nemusíte čakať na odpoveď správcovskej spoločnosti, ale skôr ich zavolajte. Osoba, ktorá prijala výzvu, musí sťažnosť formalizovať od vlastníka a vykonať potrebné opatrenia, ale často prax ukazuje, že najefektívnejší spôsob, ako venovať pozornosť tomuto problému, je stále osobná návšteva správcovskej spoločnosti a aplikácie.

Hlavná časť vyhlásenia

Ako už bolo uvedené, môžete napísať sťažnosť v akejkoľvek forme, ale môžete podľa zavedeného vzoru. Aplikácia je zvyčajne napísaná štandardne, to znamená, že v pravom hornom rohu sa píše hlavička aplikácie s uvedením kontaktných údajov žiadateľa a správcovskej spoločnosti, slovo "Aplikácia" je napísané v strede, za ním nasleduje text, ktorý popisuje podstatu problému v strede stránky, nižšie sú podpis a dátum.

Hlavná časť vyhlásenia popisuje problém, ktorý v súčasnosti existuje. Nebude stačiť iba jedna veta, že dochádza k úniku. Je potrebné pokúsiť sa podrobnejšie opísať všetko, čo sa týka majiteľa. Označuje dátum, kedy bol objavený únik, meno toho, kto ho objavil, množstvo škody, číslo bytu, v ktorom sa problém vyskytol.

Musí sa preukázať, že je potrebné vykonať opravy čo najskôr. Označené vo vyhlásení a dôsledky tohto úniku. Bolo by lepšie urobiť obraz o úniku a priložiť dôkazy k žiadosti. Pomôže to, ak zrazu budete musieť určiť výšku škôd a vykonať nezávislé vyšetrenie.

Tu je ukážka aplikácie opravy strechy:

Vedúci oddelenia bývania č. 34

Vedúci ÚJK

Krasnogvardeysky okres Petrohrad

Od obyvateľa domu číslo 23,

ktorý sa nachádza v manažmente oddelenia bývania №34

Petrohrad, ul. Energetikov 23

Dom. tel.: XXXXXXXX

Žiadam vás, aby ste urýchlene prijali opatrenia na obnovu strechy v čp. 23, pr. Energetikov, pretože má veľa únikov, čo spôsobilo poškodenie majetku v apartmáne č. 23, ktorý sa nachádza v najvyššom poschodí tohto domu. Úniky sú pozorované od začiatku jari a počas zrážok. V dôsledku neustáleho vystavenia vlhkosti v kuchyni sa tapeta odlupovala a kryt stropu bol poškodený. Okrem toho sú viditeľné prejavy plesní.

Skôr som podal ústnu výzvu na vašu spoločnosť, v dôsledku čoho bol váš špecialista poslaný do môjho domu, aby si overil situáciu, ale v tejto chvíli neboli vykonané žiadne kroky na nápravu problému. Teraz sa situácia čoraz viac zhoršuje neustálymi dlhými dažďami, vlhkosť už dosiahla toaletu. Vyfotografoval som poškodenú oblasť priestorov a priložil som ju k tejto žiadosti.

Každý mesiac platia za účty, ktoré obsahujú stĺpec "Rekonštrukcia", a preto vás žiadam, aby ste strechu priviedli do správneho stavu, aby sme mohli v našej rodine pohodlne žiť v našej rodine.

Žiadam, aby ste poslali komisiu na posúdenie škôd a škôd spôsobených únikom, ako aj opravy na odstránenie následkov úniku.

Dátum Podpis a prepis

Uvedená vzorka žiadosti o opravu strechy v infraštruktúre budov a inžinierskych sietí pomôže správne zostaviť jej verziu. Označuje problém, poskytuje fakty a jasne stanovuje cieľ, ktorý chce žiadateľ dosiahnuť.

Opatrenia zodpovednej osoby

Písomná žiadosť sa preskúma do 14 dní, po uplynutí ktorej sa do bytu odošle provízia, ktorá posúdi povahu škody a spôsobenej škody.

Po posúdení a analýze poškodenia technik vypočíta potrebné opravy a odhadne náklady.

Ak však nebol prijatý žiadny krok po uplynutí 14 dní od správcovskej spoločnosti, je potrebné kontaktovať vyššie organizácie, napríklad vedúceho bytovej a komunálnej služby okresu alebo mesta. Jeho žiadosť je napísaná v rovnakej forme ako v správcovskej spoločnosti. Za týmto účelom tiež napísal vyhlásenie adresované vedúcemu príslušného oddelenia. Sťažnosť musí byť podaná ako v predchádzajúcom prípade v dvoch kópiách. Uistite sa, že ste priložili také doklady ako cestovný pas žiadateľa, osvedčenie o vlastníctve tohto bytu alebo dohodu, podľa ktorej sa byt považuje za prenajatý. Administratívni pracovníci túto žiadosť preskúmajú do 30 dní a pošlú písomnú odpoveď žiadateľovi.

Ak v tomto prípade nájomníci bytu nemôžu čakať na výsledky, potom jediným a najspoľahlivejším východiskovým riešením by bolo požiadať súd o správcovskú spoločnosť. Je možné obrátiť sa na súd, a to v mieste bydliska, ako aj na okresné a regionálne. Dokumenty pripojené k žalobe sú rovnaké, rovnako ako je potrebné, aby ste dostali vašu kópiu do rúk podpisom a číslom z inštancie.

Poškodenie v prípade úniku

Taktiež existujú také situácie, keď sa žiadosť predkladá správcovskej spoločnosti, ale zatiaľ neboli prijaté žiadne opatrenia a obyvatelia bytov umiestnených nižšie už sťažujú na únik. V tomto prípade majú nájomcovia právo požadovať od správcovskej spoločnosti náhradu za majetok, ktorý utrpel v dôsledku nečinnosti.

Aby ste to urobili, musíte v mieste bydliska podať žiadosť na súd s uvedením podrobností o probléme a uvedením skutočností o škode. Rovnako nie je zbytočné uviesť v žiadosti akú škodu spôsobil majetok správcovskej spoločnosti.

Je veľmi ťažké preukázať vlastnú škodu z úniku, preto je lepšie vykonať nezávislé vyšetrenie. Treba však pripomenúť, že náklady na jeho realizáciu padnú na ramená majiteľa. Ak súd potvrdí skutočnosť, že vznikla škoda v dôsledku nečinnosti správcovskej spoločnosti, bude musieť zaplatiť žiadateľovi požadovanú sumu peňažnej náhrady.

Vzhľadom na to, že spoločnosť účtuje každý mesiac nájom a opravy neboli vykonané včas, majú nájomcovia právo požadovať, aby správcovská spoločnosť prepočítala nájomné za určité časové obdobie. Pre peniaze, ktoré každý mesiac prenášajú nájomníci, by mala byť vykonaná plánovaná kontrola strechy, ale akonáhle došlo k takémuto nedorozumeniu, v dôsledku ktorého došlo k poškodeniu majetku iného, ​​správcovská spoločnosť nesplnila svoje povinnosti voči nájomcom.

záver

Strešná strecha, aj keď nie je silná, by sa v žiadnom prípade nemala ignorovať. Dokonca aj malé mokré škvrny, ktoré sa objavujú na stenách a stropoch, by mali upovedomiť nájomcov a povzbudiť správcovskú spoločnosť, aby napísala žiadosť. Keďže žiadosti sa posudzujú do dvoch týždňov, aby sa predišlo nepríjemným následkom, je lepšie kontaktovať orgán čo najskôr. Po prečítaní tohto článku budú všetci vedieť, ako napísať žiadosť o únik. Príslušne vypracovaná žiadosť o únik strechy môže zohrať úlohu a umožní majiteľovi bytu sa obávať bezpečnosti jeho nehnuteľnosti, pretože správcovská spoločnosť musí byť povinná vykonať potrebné opravy. V každom prípade, aj keď ju neodpovedá, môžete vždy kontaktovať vyššiu organizáciu na ochranu vašich práv.

Strešná strecha: vykonáme aplikáciu na modeli

Keď úniky v byte, keď to kvapka zhora, je potrebné opraviť strechu bytového domu, pretože jeho poškodenie je príčinou tohto problému. V skutočnosti je majetok obyvateľov poškodený, je tiež možné vytvoriť skraty v elektrickej sieti, čo vedie k požiarom. Vyvstáva otázka, kam sa obrátiť v takýchto situáciách, a to aj pri malých únikoch. Koniec koncov, s nadmernou vlhkosťou v obytnom priestore sa objaví huba a plesne rastie. Miestne opatrenia nevedú k ničomu, je potrebné odstrániť hlavný dôvod, pre ktorý by ste mali kontaktovať správcovskú spoločnosť (CC).

Kde sa obrátiť

Ak dôjde k úniku strechy, otázka, kto by mala opraviť strechu, je dôležitá. To by malo byť vykonané v Trestnom zákone, ktorý zachováva bývanie viacpodlažnej budovy. Poškodená alebo opotrebovaná strecha vedie k tomu, že hermetický povlak je rozbitý, v dôsledku čoho zrážanie preniká do strešného koláča. Takéto problémové situácie sa často týkajú obyvateľov vyšších poschodí. Ak sa na stropoch alebo stenách vyskytujú mokré škvrny, príčinou je netesnosť strechy.

Keď sa objavia netesnosti, nečakajte, že sa situácia zhorší. Koniec koncov, pravidelne plačúce steny a strop pomáhajú množiť hubu, ktorá je veľmi ťažké zničiť. Je potrebné poznamenať, že len odstránenie príčiny úniku uvoľní rast mikroorganizmov, a predtým to je zbytočné vykonávať opravy v byte.

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako presne vyriešiť váš problém - obráťte sa na konzultanta online vpravo →

Alebo nám zavolajte telefonicky (nepretržite).

Je to rýchle a zadarmo!

Preto, ak zistíte príznaky úniku, mali by ste okamžite kontaktovať trestný zákonník. Najrýchlejším spôsobom je telefonicky zavolať do kontrolnej miestnosti. Je potrebné, aby prevádzkovateľ zaznamenal výzvu vo forme sťažnosti od vás s uvedením času odvolania a mena nájomcu. Ale v skutočnosti také slovné vyhlásenia nevedú k ničomu. Najlepšie je napísať vyhlásenie správcovskej spoločnosti.

sťažnosť

Niekoľko slov o tom, ako napísať vyhlásenie v oddelení HOA alebo v oblasti bývania. Žiadosť v sídle bývania je napísaná vo voľnej forme, stačí uviesť meno, meno, priezvisko a miesto registrácie žiadateľa. Pri podaní listu o úniku strechy sa musíte uistiť, že sťažnosť bola doručená oficiálnemu zástupcovi, ktorý na druhej žiadosti o únik strechy zaznamenal číslo modelu, jeho polohu a maľbu.

Sťažnosť týkajúca sa úniku strechy by mala byť vyhotovená v dvoch kópiách, pričom prvá vzorka aplikácie zostala zachovaná. Zamestnanec Trestného zákona je povinný v čo najkratšom čase poslať technikovi, ktorý posúdi škodu a vypracuje osvedčenie o úniku strechy. V praxi však technickí zamestnanci nie sú, alebo sa nič nemení na to, aby ich navštívili. Spojené kráľovstvo nepodniklo kroky na odstránenie tohto problému. V tejto situácii, keď strecha tečie v bytovej budove, je potrebné písať vyhlásenie pre bývanie a úžitkový sektor o úniku strechy, ktorý je adresovaný do hlavy trestného zákonníka.

Aplikácia na opravu strechy by mala byť modelovaná čo najbližšie a presnejšie. Skôr ako sa na ňu skontaktujete, mali by ste si urobiť obraz o poškodení a uviesť dátum do zariadenia. Bude to dôkaz v následných odvolaniach na súdy, takže trestný zákon konečne začne opravovať strechu vo vašej bytovej budove. Na fotografiách a videozáznamoch je potrebné zaznamenať všetky netesnosti na stropoch a stenách, poškodenie majetku. Tvrdenie musí byť doplnené o kontroly poškodených predmetov, je tiež pripojené k nároku na trestný zákon.

Keď strecha uniká v niekoľkých obytných oblastiach, sťažujte sa všetci samostatne, písaním vyhlásenia o modeli. To zvýši pravdepodobnosť rýchleho rozboru a rýchle prijatie opatrení na odstránenie problému v byte. Takéto požiadavky môžu zrýchliť generálnu opravu.

Pri podaní písomnej žiadosti o opravu strechy na nižšie uvedenom modeli majiteľ domu musí odovzdať s sebou preukaz totožnosti a jeho kópiu, ako aj dokumentáciu potvrdzujúcu titul v byte v mieste registrácie.

Vzorová sťažnosť

Trochu o tom, ako napísať žiadosť o opravu strechy. Preto by sa malo vypracovať vyhlásenie o úniku strechy. Tu je príklad takejto sťažnosti:

Vedúci správcovskej spoločnosti

Petrov Petro Petrovič

Od Ivana Ivanova,

žijúci na adrese:

Str. Stavitelia, dom 12, apartmán 356,

prihláška

Ja, Ivanov Ivan Ivanovič, žijem v poslednom poschodí domu 12 pozdĺž budovy Builders Street. Od októbra 2017 je strop a steny v mojom byte neustále mokré kvôli úniku strešnej krytiny, pretože strecha je v havarijnom stave.

Počas zrážok sa vyskytujú záplavy. Po priebehu zastrešenia steny a stropu v kuchyni a spánku mokré sa pozoruje tvorba húb a rast plesní. Vzhľadom na zvýšenú vlhkosť je zdravie a blahobyt našej rodiny pod neustálym ohrozením.

Opakovane sme apelovali na kontrolnú miestnosť kvôli úniku strechy. Následne prišiel k nám technik, ktorý vypracoval únik strechy. Potom nasledovala žiadna činnosť.

Po odvolaniach, steny v byte a stropu plynú ihneď po zrážkach. V tejto aplikácii sú pripojené videozáznamy o poškodení mojej nehnuteľnosti a fotografie o poškodení. Keď ich prezeráte, môžete vidieť, že situácia sa zhoršila, miesta úniku sa mnohokrát zvýšili.

Každý mesiac platia za údržbu obydlia, nemám dlhy za služby. Zloženie príjmov zahŕňalo platbu za hlavné opravy domu. V súlade s platnou vyhláškou č. 17 z 27. septembra 2003 "O schvaľovacích pravidlách a normách pre technickú prevádzku fondu bývania" je vaša správcovská spoločnosť zodpovedná za udržiavanie zastrešenia v správnom stave.

Z tohto dôvodu vás žiadam, aby ste opravili strechu a opravili môj byt. Pošlite komisiu, ktorá vystaví certifikát o úniku strechy modelu a posúdi poškodenie.

Kontrola trestného zákona

Po podaní žiadosti o verejné práce na obnovenie strechy Trestného zákona musí rozobrať do štrnástich dní. Na overenie sťažností sa organizuje komisia s odborníkmi na CC a zástupcami domáceho výboru. Ide o únik strechy. Ak chcete sledovať verifikáciu, môžete pozvať susedov, ktorí potvrdzujú, že strecha uniká.

Následne zamestnanci Trestného zákona napíšu chybný výkaz, na ktorom sa financuje organizácia opráv a straty, ktoré vznikli pri prúdení strechy na hornom poschodí, sú kompenzované. Pokiaľ by podľa zákona mala nasledovať reakcia na vyhlásenie, nič sa nestalo, potom sa musíte sťažovať na opatrenia Trestného zákona vyšším organizáciám regiónu, v ktorom žije obeť.

Keď sa táto oprava neuskutoční, je potrebné požiadať súdne orgány o nečinnosť správcovskej spoločnosti so zhromaždenými dôkazmi. Forma a formy nárokov sú na súde a na internete.

Reštaurovanie strechy

Zamestnanci Trestného zákona pri obnove strechy by mali kontaktovať dodávateľa, ktorý vykonáva takéto opravy. V tomto prípade môže byť potrebné vypracovať ďalšie vyhlásenie o toku z poškodeného nájomcu na adresu dodávateľa. Následne zástupca pochádza od zmluvnej firmy, ktorá kontroluje poškodenie a úniky a urobí odhad obnovy strešnej krytiny.

Potom je odhadovaný list zaslaný do Trestného zákona, ktorý so súhlasom predloženého cenníka uzaviera zmluvu s dodávateľom o organizácii opravy strechy. Všetky náklady na obnovu strechy sú rozdelené medzi majiteľov obytnej budovy.

Užitočné tipy

Nástroje často vyžadujú opravu na obnovenie strechy na základe písomnej reklamácie. V dôsledku toho musíte neustále pripomínať únik telefónu alebo prísť k trestnému zákonu sami. Skontrolujte, akcie služieb bývania by mali byť vo všetkých fázach obnovy strechy zastaviť tok. Aby ste to dosiahli, musíte zorganizovať niekoľko susedov, ktorí sa o tento problém obávajú, a podať kolektívnu výzvu. To pomáha veľa pri uťahovaní opráv. Pokiaľ nebol dosiahnutý pokrok, mal by sa podať žaloba proti nečinnosti ubytovacích služieb.

Ako spraviť správcovskú spoločnosť na opravu strechy nad apartmánom?

Vitajte! Dnes v noci pršalo a kropilo zo stropu, každú hodinu prúd bol silnejší, ráno to kvapalo pri žiarovke. Zavolal som 24 hodín denne, povedala, že chcete, aby pršalo, povedala, že dá žiadosť manažérovi. Ráno som písomne ​​podala sťažnosť, prijali ju, ale povedali, že zajtra zajtra nezažijú, že budú môcť vytiahnuť film nad miestom, kde sa točilo. V byte malé dieťa dýcha vlhké. Povedal som, že porušujú zákon, pretože podľa zákona musí byť tok počas dňa odstránený, ku ktorému mi bolo povedané, a že sa lámu, nebudete páska pred koncom týždňa rozložiť, ich odpoveď bola, chodiť s umývadlami až kým nevystrie. Čo mám robiť v tejto situácii? Kam ísť?

Odpoveď právnikov (3)

Skúste kontaktovať banskú banku alebo stavbu vo vašej oblasti kvôli naliehavosti.

Keďže váš prípad je požiadavkou na súčasnú opravu strechy, máte právo požadovať, aby správcovská spoločnosť splnila svoje povinnosti na súde a kompenzovala škody.

Vypočítajte poškodenie. Predložte na súd podľa zákona o ochrane spotrebiteľa - bez zaplatenia poplatku

Máte otázku pre právnika?

Podľa uznesenia Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie z 27. septembra 2003 č. 170 "o schválení Pravidiel a predpisov pre technickú prevádzku bytového fondu" (zapísaná na Ministerstve spravodlivosti Ruskej federácie z 15. októbra 2003 č. 5176).

Príloha č. 2 Pravidiel a noriem pre technickú prevádzku Housing Fund stanovuje lehoty na riešenie problémov pri vykonávaní neplánovaných (nepredvídaných) rutinných opráv jednotlivých častí obytných budov a ich vybavenia. Lehota na odstránenie úniku na určitých miestach strechy je jeden deň od okamihu ich objavenia alebo žiadosti obyvateľov.

Únik strechy nebude pevný. Obráťte sa na štátny inšpektorát. Vykonajú kontrolu a vydajú objednávku s termínom na opravu strechy vášho trestného zákonníka.

Olga, dobré popoludnie, môžete poslať písomnú žiadosť na štátnu bytovú kontrolu. Špecialista vykoná na Vašu žiadosť inšpekciu na mieste a ak správcovská spoločnosť potvrdí, že správcovská spoločnosť nie je dostatočne zabezpečená (a správa domu je zodpovedná za stav strechy), špecialista vydá objednávku, v ktorej uvedie, ako dlho by správcovská spoločnosť mala odstrániť pripomienky zistené počas inšpekcie. V prípade nedodržania predpisu v predpísanej lehote bude správcovská spoločnosť prenesená na administratívnu zodpovednosť podľa čl. 19.5 Kódexu správneho deliktu Ruskej federácie: nesplnenie zákonného predpisu (rozhodnutie, podanie, rozhodnutie) v stanovenej lehote orgánom (úradníkom) vykonávajúcim štátny dohľad (kontrola) vedie k administratívnej pokute občanov vo výške od 300 do 500 stoviek; na úradníkov - z tisíce na dve tisíce rubľov alebo diskvalifikáciu až na tri roky; o právnických osobách - z desiatich tisíc až dvadsať tisíc rubľov.

Navyše, spoločnosť pre správu domu môže byť uložená pokuta za porušenie požiadaviek na poskytovanie licencií, pretože vaše práva sú porušené.

Máte tiež právo požadovať náhradu škody na vašom majetku v súlade s ustanoveniami čl. 1064 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Hľadáte odpoveď?
Je jednoduchšie sa opýtať právnika!

Opýtajte sa našich právnikov - je oveľa rýchlejšie než hľadanie riešenia.

Strešná strecha: ako urobiť Veľkú Britániu opravu strechy?

Dom bol postavený v roku 1980. Najvyššie poschodie - 9/9.
30 rokov tečúca strecha. Z formy na stenách nemajú tapety. Na jar, keď sa sneh topí na streche, a v ťažkých sprchách v byte je prírodný dážď. Manažéri spoločnosti sa už trikrát zmenili a všetko im v blízkej budúcnosti sľúbilo opravu, ale nikdy sa nerozhodlo. Teraz je dom vedený PZHET-2. Dom sa nedostal do federálneho programu spolufinancovania na opravy kapitálu. Opäť, keď sme požiadali o opravu strechy (točí len náš byt - je tu niečo s podlahovými doskami, ktoré treba zmeniť) v PZhET povedal, že sme v roku 2015. Vždy, keď počas povodne voláme pohotovostnú posádku, vyliezajú na strechu, vidia, že prevádzkové opatrenia nepomôžu zmeniť situáciu, odchádzajú.

Naposledy, keď ste rozmrazili sneh, ste naliali 9 umývadiel vody, ktoré stekli do miestnosti. Sťažovala sa na regionálne riadenie bytových a komunálnych služieb. Prišla provízia spolu so zamestnancami PZHET. Oni chodili, pozrel a dospel k záveru, že forma na stenách z dôvodu nedostatočného vetrania čerstvého vzduchu (zdá sa, že je nedostatočne vetraná), sľúbili, že urobia záver na streche (nevideli takmer nič, pretože strop bol prišitý penovými dlaždicami, lepšie prúdenie v prípade dažďa alebo topenia snehu :-). Patová situácia. Chcem podať sťažnosť na súd. Ako to urobiť správne?

Som rovnaký majiteľ bývania, rovnako ako vy, tiež žije v 9-poschodovej budove. Práve náš dom bol nedávno schválený majiteľmi domov v otázke rekonštrukcie strechy v rámci programu spolufinancovania 40 až 60. Tento program je spolufinancovaný, keď majitelia domov zhromažďujú 40% peňazí na opravy a 2/3 vlastníkov domov musí hlasovať za tento program, aby pripojiť sa k nej. A 60% je financovaných z rozpočtu mesta na veľké opravy. V tejto otázke musíte kontaktovať váš trestný zákonník, aby ste urobili výpočty, aby ste hlasovacie hlasovacie lístky vo všeobecnosti pripojili k rade tohto problému doma.

Mám to. Touto otázkou sa budeme zaoberať. Tam bola komisia - vydal názor, a to bolo aj o programe.

To znamená, že ak zhromaždíme podpisy a dostaneme sa do programu, naša strecha bude opravená v priebehu nasledujúcich 30 rokov (programy spolufinancovania na toto obdobie). A čo robiť na opravu strechy už strávil v lete?

Strešnosť strechy by sa mala odstrániť do 24 hodín podľa 170. vyhlášky Ruského štátneho výboru pre stavebníctvo. Obávam sa, že nič nebude pomôcť, okrem toho, že sa budem súdiť. A súdny proces sa neskončí v lete. V priloženom spise existuje rozhodnutie Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie, ktoré dokazuje, že trestný zákonník je povinný opraviť Vašu strechu bez opravy. Je však potrebné sa obrátiť na súd so všeobecnou právomocou. Obžalovaný je CC. Vezmite si advokáta so skúsenosťami v oblasti sporov o bývanie (nemôžete sa vyrovnať s jednou vecou, ​​súd mu uhradí kladný výsledok prípadu), podať žalobu, ktorá vyžaduje opravu strechy a kompenzáciu škôd z predchádzajúcich záplav. Účinnosť dôkazov. Pri nároku na náhradu škody je lepšie objednať jej hodnotenie. No, a samozrejme zvážte, či potrebujete takýto trestný zákonník v dome.

Nie, programy 40 až 60 spolufinancovania a program regionálnej revízie, ktorý je navrhnutý na 30 rokov, sú rôzne programy. V rámci programu spolufinancovania uvádzate výpočty, ktoré potrebujete na opravu strechy domu, napríklad 5 miliónov rubľov, z ktorých 5 miliónov 40%, približne 2 milióny ste zhromaždili a zhromaždili, napríklad po dobu 5 až 10 mesiacov, t. J. za 5-6 mesiacov už budete mať tieto 2 milióny a z rozpočtu mesta do tejto doby, keď zozbierate 2 milióny, vám budú pridelené zvyšné 3 milióny, t. j. oprava strechy sa vykonáva v priebehu šiestich mesiacov (tu bol náš program vypočítaný na 5 mesiacov).

Nechajte svoj radový dom prejsť do Trestného zákona a zistiť všetko o programe spolufinancovania opravy.

Príloha č. 2 k Pravidlám technickej prevádzky Fondu bývania, schválenej dekrétom Štátneho výboru Ruskej federácie pre výstavbu a bývanie a komunálne služby (Gosstroy z Ruska) z 27. septembra 2003 č. 170 (http://base.garant.ru/12132859/ ) stanoviť lehoty na riešenie problémov pri vykonávaní neplánovanej (nepredvídanej) aktuálnej opravy jednotlivých častí obytných budov a ich vybavenia. Lehota na odstránenie úniku na určitých miestach strechy je jeden deň od okamihu ich objavenia alebo žiadosti obyvateľov.

Pravidlá a nariadenia obsiahnuté v tomto uznesení sú povinné pre výkonné orgány orgánov Ruskej federácie, štátnych orgánov kontroly a dohľadu, miestnych orgánov a riadiacich organizácií.

Preto musíte v hlavičke listu o opravách požiadať o opätovné uplatnenie do Trestného zákona (PZHET-2) s písomným vyhlásením (kópiu môžete zadať v sídle Rospotrebnadzor a okresnej administratíve). po získaní príslušnej značky na kópii vašej žiadosti s dátumom a časom. Ďalšou možnosťou je odoslať telegram do Spojeného kráľovstva s potvrdením o návrate. Na požiadanie občana poskytne telegraf (za poplatok) overenú kópiu telegramu. Vyhlásenie by sa malo odvolávať na lehoty stanovené v Pravidlách Gosstroy a naznačiť, že v prípade, že opravy striech nie sú včas vykonané trestným zákonom, budete nútení kontaktovať štátny inšpektorát pre bývanie, prokuratúru, administratívu, Rospotrebnadzor.

Ak do jedného dňa od momentu predloženia žiadosti nie je únik vo vašom byte pevný, mali by ste poslať sťažnosť okresnému prokurátorovi za nedodržanie termínov stanovených rozhodnutím Gosstroy z Ruska. Je potrebné v sťažnosti uviesť, koľko dní uplynulo od dátumu fixácie netesnosti, či ste vlastníkom priestorov alebo žijete na základe sociálnej zmluvy, či existujú okolnosti, ktoré vám bránia chrániť vaše práva sami (postihnutie, staroba, tehotenstvo v posledných mesiacoch atď. )..

Ak vaša sťažnosť týkajúca sa neoprávneného úniku nevedie k požadovanému výsledku, mali by ste zaslať opakované sťažnosti na rovnaké adresy. Vzhľadom na skutočnosť, že spoločnosť Gosstroy v tomto prípade stanovila veľmi krátky termín na opravu (1 deň), môžete opakovane odosielať sťažnosti aspoň denne.

Chcem upriamiť pozornosť na skutočnosť, že máte právo na náhradu škody podľa Trestného zákona v prípade, že povodeň poškodila opravy alebo poškodila domáce spotrebiče a nábytok. To si vyžaduje plnenie priestorov, vyhlásenie o nákladoch na opravu po zátoke / zhodnotenie nákladov na opravu poškodeného majetku.

Ak zástupca Trestného zákona nepríde k vám na tri dni na vyhotovenie aktu, ak vám nie je vydaný zákon, napíšte sťažnosti na vyššie uvedené adresy a opakujte ich týždenne.

Okrem toho máte právo vypracovať zákon (svedkami - aspoň dvoma osobami). Žiadosť o prípravu aktu môže byť adresovaná aj spoločnosti na ochranu práv spotrebiteľov.

No, potom môžete prejsť na súd s nárokom na nútený trestný zákon, aby vykonal opravy na odstránenie strešných únikov a zhromažďovanie materiálnych škôd spôsobených týmto únikom.

Zadajte ďalší takýto moment. Existuje doba použiteľnosti pre opravenú strechu? V roku 2012 sme vykonali plošnú opravu strechy a podpisovali sme dokumenty, že bola vykonaná oprava a od nás neprchádza nič. Ale to bolo podpísané v čase, keď stavitelia zostúpili zo strechy, počasie bolo suché a prirodzene nič netečilo zo strechy. A keď prvý dážď tečie.

Teraz správa bývania a verejných služieb regionálnej správy v dokumente o komisii odkazuje na tento náš podpis: čo tu, hovoria, ste už opravili a povedali ste, že všetko neprúde.

Môžete sa sťažovať a požadovať opravy až po tok strechy bez ohľadu na to, koľko času uplynul od poslednej opravy?

Vitajte! Ďakujem všetkým za pomoc. Pomohol vám veľa vašich rád. Výsledok - strecha bola opravená. Ešte nie je dôkladné. Ale uplynul jeden mesiac - strecha neprúdila v daždi.
Ďakujeme znovu!

Mimochodom, my v našej 9-poschodovej budove, tiež dosiahnuť opravy strechy, nie je tiež dôkladné, ale to tiež neprúdi, keď prší.

Strešný materiál určite má záručnú dobu, ale to neznamená, že strecha ochráni vás pred únikom v prípade nesprávnej inštalácie.

Strecha môže prúdiť z rôznych dôvodov.

  • Zaniknutie strešného materiálu
  • Mechanické poškodenie pri výrobe akejkoľvek práce
  • Poškodenie ochrannej vrstvy strešného materiálu pri čistení snehu, čo spôsobuje jeho koróziu
  • Porušenie technológie strechy
  • Vystavenie vlhkosti a ultrafialovému žiareniu
  • Účinky vetra na plošné materiály poťahovania, ich ohýbanie a zastavenie
  • Vysoká (ako zo slnečných lúčov, tak aj z vetracích kanálov alebo komínov) alebo pri nízkych teplotách. Druhá z nich znižuje pružnosť valcovaných materiálov a pri pohybe častí budovy prasknú
  • Ak je na rovnej streche trávnik, strecha so zlým zariadením. Môžu byť poškodené koreňmi rastlín.

V každom prípade dátum opravy neovplyvní vaše právo na nápravu úniku v prípade opakovaného výskytu.